公積金抵扣房貸怎麼弄,公積金抵扣房貸如何弄
1、到銀行辦理房貸的時候申請使用公積金貸款。如果沒有公積金的朋友只能使用商業貸款,但是如有公積金且達到公積金貸款的要求後,便可以在銀行辦理房貸時申請使用“商業貸款+公積金貸款”的組合貸。需要我們帶好相關材料到貸款銀行,簽訂《使用住房公積金歸還住房貸款委託書》,貸款批覆之後,銀行就會按照我們的委託,定期從住房公積金賬戶中自動扣款,用於歸還住房公積金貸款或者商業性住房貸款,而且這種還款方式只需一次委託,即長期有效。
2、需要確定公積金貸款的還款方式。上面講的是與銀行建議委託關係,另外,如果要辦理公積金貸款,還需確定具體的還款方式,主要包括以下兩種:一是一次性還款法:從住房公積金賬戶提取公積金餘額,一次性歸還貸款,很多人退休後,採用這一方法還貸,還貸後,若還有貸款未還清,就對剩餘貸款本金和還款期限重新計算,確定以後每個月的月還款金額;二是逐月還款法:每月直接從公積金賬戶提取公積金還貸,提取的住房公積金金額不足時,貸款人要及時補足還款金額,直至貸款本息結清。
3、確保貸款正常歸還即可。在以前,需要我們跑到公積金管理中心辦理相關業務,但是隨着公積金業務流程的優化和銀行服務的完善,現在直接在銀行網點便可辦理公積金還貸業務了,非常方便。貸款批覆放款後,只需定期歸還貸款即可。
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