抵債房產如何入賬
A公司欠B公司款且把資產抵押給B公司:
借:應收賬款
貸:主營業務收入
以雙方的抵債協議做賬
借:固定資產
貸:應收賬款
要交增值稅(抵債方繳)
如果是B公司資產抵押給別人:
做固定資產出售處理,處理前要進行固定資產清理。
抵押房產過戶流程如下:
1、房產證過戶不經過房地產中介的話,須把合同的條款和違約條款寫清楚,籤合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話,需要夫妻雙方在場及簽字,哪怕房產證上面只有一個人的名字)。
2、申請材料準備好後,須到房產局,填寫一些表格和一個存量合同,存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產過戶的申請材料都交給房產局後,房產局會給予一個回執單,按照回執單上面說明的日期去繳納稅金,一般需要十五個工作日左右。
4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。
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