未還清貸款離婚怎樣處理?
法律分析:
視情況而定。
1.假如是結婚前夫妻中的一個人拿錢付的首付款,再在銀行貸款,然後婚後二人一起還貸,房子一般登記在支付首付款人的名下,離婚時雙方先協商,協商不成功;那麼可以讓法院判決財產的歸屬,此時沒有還完的貸款算是產權登記一方的債務,一起償還貸款的部分,離婚的時候,算是產權登記人對另一方需做的補償。
2.假如二人結婚後一起還貸,購買的房子屬於夫妻共有的財產,債務由兩人一起償還,法院可以把二人集中在一起商議定價,先把房子判給一方;並讓他繼續償還剩下的貸款,再拿商議好的總價減去沒有還的錢,剩餘的部分就是得到房子的人需要給對方做出補償的部分。
法律依據:
《最高人民法院關於適用華人民共和國民法典姻家庭編的解釋(一)》 第七十七條 離婚時雙方對尚未取得所有權;或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的,人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬,應當根據實際情況判決由當事人使用。當事人就前款規定的房屋取得完全所有權後,有爭議的,可以另行向人民法院提起訴訟。
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