棚戶區改造是什麼樣的政策

棚戶區改造是中國政府爲改造城鎮危舊住房、改善困難家庭住房條件而推出的一項民心工程。中國從2009年開始，對中國國內煤炭採空區、林場、農墾及華僑農場中棚戶區進行大規模改造。

中國各市、縣人民政府要切實加大棚戶區改造資金投入，落實好稅費減免政策。省級人民政府要進一步加大對本地區財政困難市縣、貧困農林場棚戶區改造的資金投入，支持國有林區（林場）、墾區（農場）棚戶區改造相關的配套設施建設，重點支持資源枯竭型城市、獨立工礦區和三線企業集中地區棚戶區改造。中央繼續加大對棚戶區改造的補助力度，對財政困難地區予以傾斜。建立健全地方政府債券制度，加大對棚戶區改造的支持。

同時，棚戶區改造也有很多意義。棚戶區改造可以有效地解決低收入家庭的住房困難，體現社會公平、公正；棚戶區改造可以提升和完善城市功能，改善城區落後面貌；棚戶區改造可以優化配置土地資源，促進土地合理利用；棚戶區改造可以增加社會就業，促進地區的產業結構調整；棚戶區改造可以密切黨與居民羣衆的感情，促進社會和諧。

一、黑龍江棚戶區改造總體要求是什麼

各地應根據本地經濟發展水平、房地產市場狀況、棚戶區改造規劃以及棚改居民實際需求，合理調整保障性安居工程年度計劃中新建和購買安置房屋的比例，堅持建購併舉、購買優先，加大以購買方式籌集房源的力度，適當減少新建安置房屋數量。各地政府可以購置中小戶型或戶型適當的存量商品房作爲棚戶區改造安置房屋，也可以搭建服務平臺，引導房地產開發企業到服務平臺統一登記房源，組織棚戶區改造居民自主購買商品房作爲安置房，拓寬棚戶區改造安置房源籌集渠道，創新棚戶區改造居民住房安置方式。

二、棚戶區改造房有什麼特點？

（一）政府棚戶區改造公司根據棚戶區改造項目立項批准文件，申請土地使用權劃撥，由國土資源部門報市人民政府批准，將收回的土地使用權劃撥給棚戶區改造公司。

（二）劃撥土地使用權經批准後，區人民政府負責調度資金組織拆遷補償安置工作，實行資金封閉運行。

（三）項目拆遷安置補償完畢後，由棚戶區改造公司申請，國土資源部門報市人民政府批准，依法組織土地供應。

（四）因特殊原因未能完成拆遷需要提前進行土地出讓或確需進行捆綁出讓的項目，由區人民政府制定實施方案報市人民政府批准後，可以採取生地出讓或捆綁方式出讓，由國土資源部門依法組織出讓。