農村建房貸款如何申請
農村建房貸款申請:用戶如果擁有房屋產權證,那麼可以辦理抵押貸款,抵押貸款的流程和個人住房貸款是相同的,即向農村信用社提交貸款申請,信用社對用戶的貸款材料、貸款條件進行審覈,通過審覈以後簽訂貸款合同,之後按照合同的約定放款。凡是年齡在18-60週歲之間,具有完全民事行爲能力的境內居民,借款人住所或生產經營場所應在聯社的服務轄區之內的都可以申請。
需要滿足以下條件
(1)、借款人申請貸款建造的房屋,需經地方村鎮建設部門批准,符合地方發展規劃。
(2)、借款人需提供村鎮建設部門批准文件或證明材料。
(3)、借款人要有不低於規定的自有資金比例,信用觀念強,資信狀況良好,且具備按期償還貸款本息的能力。
(4)借款人能提供具有足夠代償能力的個人或單位作爲貸款保證,或能以有效資產作抵(質)押。
(5)借款人應在貸款信用社(部)開立個人結算賬戶,並自願接受信貸監督和結算監督。
材料
(1)借款人及其家庭成員身份證、居民戶籍證明及借款人的結(離)婚證明。
(2)建房貸款的用途證明材料。
(3)保證人基本情況及相關證明材料,抵(質)押物產權等有效證明材料等。
(4)農村信用社規定的其他資料。
農村建房貸款的期限應當根據借款人的自身經營情況、收入來源等合理確定,原則上控制在五年以內。央行貸款基準利率作爲農村信用社貸款的指導利率,信用社有權根據借款人情況對貸款利率進行上浮或下調。農村信用社貸款利率下限爲基準利率的0.9倍,最大上浮係數爲貸款基準利率的2.3倍
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