買公房有什麼弊端
公房相對私房而言,弊端就是在產權上不同,業主只有使用權,大部分沒有買賣權。它的產權歸國家所有。而且房齡都比較老一些,買賣時要加收稅款。
很多選擇買公房的是單位職工,職工在住公房期間,暖氣、物業費都由單位承擔,但是如果再次交易,這些費用就要承擔新房主來進行承擔。
公房也稱公有住房,國有住宅。它是指由國家以及國有企業、事業單位投資興建、銷售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的產權,擁有權、佔有權、處分權、收益權歸國家所有。
目前居民租用的公有住房,按房改政策分爲兩大類:一類是可售公有住房,一類是不可售公有住房。已購公房與商品房除了性質不一樣,計算稅費基本一樣,成本價已購公房只是比商品房多了土地出讓金。
就目前出售的已購公房,基本上都是80、90年代建成的,房齡相對比較老些,如果貸款的話,年限上面會有些縮短。
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武當山到宜昌多少公里
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公司房產稅和土地使用稅什麼時候交
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2023年婚前財產要如何界定
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