有預售證爛尾了誰來管

有預售證爛尾了，需要儘快地找到房產開發商，在他們還有償還能力的時候退房，拿回自己交付的房款。其次，如果開發商已經跑路了，建議業主們團結在一起，聘請專業的律師來維權，在開發商資產被分割之前拿到屬於業主應得的那部分。總之，有預售證的房產爛尾，開發商擔負首要責任，地方政府也有責任協助解決問題。其實，在事情發生以後放鬆心情，在找開發商協商的同時，嘗試給他們多一點點的時間籌集資金，完成後續的工程，購房者自己的損失也能降到最低。如果目前的事實是開發商已經資不抵債，已經破產了，那麼不建議業主將房子退還給開發商。因爲房子退了肯定也拿不到錢，只能收到欠條或者收據，購房者和開發商也變成了債權人關係。房子被法院強制拍賣以後，按照破產法償還債務的相關規定，債權人擁有的權利是比消費者更小的。