公墓使用年限的相關規定是什麼?
公墓使用年限規定及續租問題:我國公墓分爲農村公益性和城市公益性與經營性兩種,其中經營性公墓使用期限爲20年。墓地使用權實際上是租賃,到期後需繳費續租。1992年的《公墓管理暫行辦法》規定墓穴管理費最長不超過20年,但並未明確公墓使用期限。各地對續租問題尚未統一,存在不同續租價格和週期的規定。
法律分析
一、公墓使用年限有什麼規定:
我國目前的公墓有兩種,農村公益性公墓和城市公墓,農村公益性公墓是利用農村集體土地中的非耕地,一般是在荒山上建造,不用花錢購買;城市公墓分爲公益性和經營性兩種,前者主要爲低收入羣體提供存放骨灰的場所,後者允許市場資本經營。
這就使很多人納悶了,既然允許市場資本經營,那麼墓地使用期限爲什麼是20年?實際上,有這樣一種說法:生前住的地方產權是70年,死後“住”的地方,“產權”是20年。
因爲在我國墓地和商品房一樣,使用是有期限的。在經營性公墓給親人買一塊墓地,嚴格來說不叫“買”,而是“租賃”,是獲得這塊土地的使用權,一般期限是20年。20年到期後,如果還想維持原狀,就得繳費續租。
民政部1992年發佈的《公墓管理暫行辦法》中有這樣的規定:公墓墓區土地歸屬國家或集體所有,喪主不具有自行買賣或者轉讓的權利。
對此,民政部有關負責人稱,嚴格來說20年是墓穴管理費的收費期限,而非墓穴租約期限,因爲1992年的《公墓管理暫行辦法》明確規定,經營性公墓的墓穴管理費一次性收取最長不得超過20年,但並未對公墓使用期限作出明確規定,所以人們買一塊墓地所花的錢實際上只能管20年。
到了1997年,國務院出臺的《殯葬管理條例》首次規定墓穴是有使用年限的,具體年限由省級政府規定;而1998年民政部出臺的《關於進一步加強公墓管理意見的通知》則規定,今後墓地和骨灰存放格位的使用年限原則上以20年爲一個週期。
此外,民政部相關部門負責人還解釋說:《公墓管理暫行辦法》規定的20年使用周期是出於20年一代人的考慮。
二、到期怎麼辦?
根據1992年的《辦法》,最近這幾年20年的期限已經陸續到期。記者調查發現,目前,山東、北京、遼寧、重慶、內蒙古、雲南、廣西等地出現墓穴“到期潮”。到期後該怎麼處理?該怎麼續費?實際上直到今天,關於墓地使用期限到期後面臨的後續問題,相關立法還沒有出臺,國家層面並沒有統一的說法。
有些地方則出臺了一些規定,不過續租價格、續租週期也不盡相同。
結語
公墓使用年限是一個備受關注的話題。根據相關法規,經營性公墓的墓穴使用期限一般爲20年。這是因爲墓地使用類似於租賃,喪主獲得土地使用權,而非產權。到期後,如果希望繼續使用,需要繳納續租費用。然而,目前在墓地使用期限到期後的處理和續租問題上,各地並沒有統一的規定。不同地方可能有不同的續租價格和週期。因此,我們期待相關立法能夠出臺,爲這一問題提供明確的解決方案。
法律依據
中華人民共和國民法典:第三章 遺囑繼承和遺贈 第一千一百四十三條 無民事行爲能力人或者限制民事行爲能力人所立的遺囑無效。
遺囑必須表示遺囑人的真實意思,受欺詐、脅迫所立的遺囑無效。
僞造的遺囑無效。
遺囑被篡改的,篡改的內容無效。
中華人民共和國民法典:第三章 遺囑繼承和遺贈 第一千一百四十二條 遺囑人可以撤回、變更自己所立的遺囑。
立遺囑後,遺囑人實施與遺囑內容相反的民事法律行爲的,視爲對遺囑相關內容的撤回。
立有數份遺囑,內容相牴觸的,以最後的遺囑爲準。
中華人民共和國民法典:第三章 遺囑繼承和遺贈 第一千一百三十八條 遺囑人在危急情況下,可以立口頭遺囑。口頭遺囑應當有兩個以上見證人在場見證。危急情況消除後,遺囑人能夠以書面或者錄音錄像形式立遺囑的,所立的口頭遺囑無效。
-
房地產企業土地使用稅終止時間
(一)有的地方以預售許可爲準,比如江蘇的蘇州工業園區、廣州。廣州市地方稅務局《關於房產稅、城鎮土地使用稅若干業務問題的徵稅指引》(穗地稅稅一函[2010]9號)規定:房地產開發企業從事商品房開發,其開發用地城鎮土地使用稅納稅義務截至時間爲預售(銷售)許可證的核發時間...
-
丟失國有土地使用證的補辦方法
提交土地登記申請所需的材料包括:土地登記申請書、企業營業執照、組織機構代碼證、法定代表人證明書、委託書、單位正式申請、地上附着物權屬證明、土地證遺失證明材料以及其他登記機關認爲必要的材料。法律分析1、土地登記申請書(法人簽字、公章);2、企業營業執照...
-
2023年現在多少歲可以結婚
法律分析:結婚年齡,男不得早於二十二週歲,女不得早於二十週歲。法律依據:《中華人民共和國民法典》第一千零四十六條結婚應當男女雙方完全自願,禁止任何一方對另一方加以強迫,禁止任何組織或者個人加以干涉。第一千零四十七條結婚年齡,男不得早於二十二週歲,女不得早於...
-
怎樣包三角糉子方法和步驟教給您
1、將桂竹的竹葉來包糉子或麻竹的竹葉洗乾淨晾乾備用2、所以材料都準備好後,下面開始包3、糉葉對摺呈三角狀,放好糯米之類的餡(根據個人喜歡放好拌好的餡),然後蓋上兩邊壓緊,然後蓋上兩邊壓緊(可以稍微包的緊些),把剩餘的葉子塞好(不講究好看了,因爲是自己吃的),把準備好的...