婚前房產離婚後如何處理？

如果這套婚前房產僅有一方購買，那麼它屬於個人財產，另一方不能享有分割的權利。但是如果另一方參與婚後還貸，則離婚時應將一方婚前購買的按揭房判歸買房者所有，同時應當將夫妻所共同償還貸款的一半補償給另外一方。對於婚前首付房子，離婚時另一方無權要求分割，但可以要求對方對其清償的部分予以返還。

法律分析

如果這套婚前房產僅有一方購買，那麼它屬於個人財產，另一方不能享有分割的權利。

2、如果另一方參與婚後還貸，則離婚時應將一方婚前購買的按揭房判歸買房者所有，同時應當將夫妻所共同償還貸款的一半補償給另外一方。

一、一方婚前購買房屋離婚時如何分割房產

一方婚前購買房屋如果是全款購買的，則屬於一方的個人財產，離婚時不進行分割。如果是一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。無法協商的人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款爲產權登記一方的個人債務。

但是雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，由產權登記一方對另一方進行補償。

二、離婚時如何分割房產？

1、個人所有的房屋歸個人所有，在離婚時不進行分割；2、房屋屬於共同財產的，在離婚時需要進行分割；

3、一方婚前以個人名義按揭購買房屋，婚後夫妻雙方共同償還貸款的。該房屋爲婚前一方個人財產，但雙方婚後共同還貸款項，應給另一方經濟補償。

三、婚前首付房子離婚怎麼分財產

1、夫妻一方婚前以個人財產購買房屋並按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個人爲所有權人的房產證，婚後雙方共同還貸的。該情形下的房屋爲一方個人財產，在離婚時另一方無權要求分割。但對參與共同還貸的配偶一方，有權要求對方對其清償的部分予以返還。2、夫妻一方婚前以個人財產購買房屋並按揭貸款，婚後雙方共同還貸，婚後取得房產證的。此情形下的按揭房爲一方的婚前個人財產，在離婚時不予分割。因爲在婚前一方以個人財產購買並按揭買房，婚後取得的產權證是對婚前買房的確認，不屬於夫妻共同財產。

結語

本文講述了婚前房產的分割問題。如果只有一方購買房產，則離婚時另一方不能享有分割的權利。如果另一方參與婚後還貸，則離婚時應將按揭房判歸買房者所有，同時應將夫妻所共同償還貸款的一半補償給另外一方。對於婚前首付房子，離婚時另一方無權要求分割，但可以要求對方返還清償部分。根據具體情況，夫妻雙方可以協商處理房產分割問題。

法律依據

《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條

離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。