18層樓房哪層價格最高
不同樓層的價格是不一樣的,一般每一層都會有個差價,有些是次頂層比較貴,有些是中間樓層比較貴,那1-18層樓層差價計算公式是怎樣的?18層樓房哪層價格最高?跟隨小編一起來了解下吧!
1-18層樓層差價計算公式是怎樣的
1、得出標準的價差係數M,M=K/N。N是總樓層數,K是樓層價格差異的係數,這是開發商事先確定的一個數,一般在10%~15%之間,K/N得出一個標準的價差係數M。
2、根據標準係數來換算各樓層的價差係數,簡單的一種是單向加減,也就是基準層以下每下降一個樓層,就下降一個標準係數,每上升一個樓層就增加一個標準係數,設樓層數爲X,那麼計算公式就是:
基準層以下的樓層價差係數=-(N/2-X+l)×M
基準層以上的樓層價差係數=+(N/2-N+X)×M
18層的樓房哪層價格最高
18層的樓房中的11、12、13層,這3個樓層是比較貴的,但是沒有太大的差距,可能是因爲這3個樓層適中,數字也挺好,所以比較好賣,好賣的樓層自然價格也要貴一些。
從上面的數據能夠看出,頂層和低樓層是相對更便宜的樓層,頂層主要可能是有漏水的隱患,而且冬冷夏熱,低樓層則有採光、視野、通風不好的缺點。所以大部分開發商都會將頂層和低樓層的價格制定得相對便宜一些。
4和14這兩個樓層不太受歡迎,如果價格太高,可能會不好賣,不少購房者都覺得帶有4的樓層不吉利,其實這本身就迷信,不需要太在意,但是確實需要考慮以後轉手要困難一些的問題。
整個樓棟中基本上是中間樓層和中高樓層價格比較貴,然後樓層越低,價格越便宜,頂層則一般價格和低樓層價格差不多,可能少數頂層價格會是整個樓棟中最貴的。
1-18層樓層差價計算公式是怎樣的?18層樓房哪層價格最高?以上就是小編介紹的相關內容,大家可以作爲參考,具體樓層差價要以開發商最終確定的報價爲準,不一定越高樓層越貴哦。
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