去化率到底是什麼
去化率是指銷售與新增供應的比值,其比值越大說明賣得越好。去化率是在一定時間段內的銷售率,來自臺灣的說法。在房地產領域稱爲銷售率,且在房地產銷售行業使用頻率較高。去化率計算公式:去化率=銷售套數/總套數,去化量等同於銷售量。示例:如2009年第二季度,X小區90平米戶型的銷售率=(該戶型累計銷售套數/該戶型總套數)×100%。
具備以下知識點,可以快速的提高去化率:
1、要了解房屋的構造,熟悉每套房屋的優劣。
2、要知道周邊地理環境,交通設施。對於房屋的買賣貸款等問題都要清楚。這些僅是微小的一部分。
3、因爲會遇到不同的客戶,他們都會有不同的需求,如果能很好的抓住客戶的心理,那機會就會大很多了。還有主要的就是自信心。
4、應該熟知所銷售項目的相關信息(如:樓盤總佔地、樓盤總戶數、戶型分佈、價位分佈、小區綠化率、小區容積率、小區先進的安防系統及星級的物業管理、樓盤周圍的市政建設情況及周邊配套設施等)。
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地瓜丸子油炸怎麼不變黑
因爲火不夠大,炸的時間不夠長,需要用最大火炸30分鐘,地瓜丸子即可變黑。炸地瓜丸子需要的食材有:紅薯2個、糯米粉50g、油120ml。具體做法步驟:1、把紅薯蒸熟,搗成泥;2、加入糯米粉,攪拌均勻;3、將其搓成直徑2到3釐米的丸子;4、把丸子放到4成熱的油裏,用小火炸3到4分鐘,撈起...
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有哪些財產可以用作抵押?
可以用作抵押的財產有:(一)生產設備、原材料、半成品及製品;(二)運輸工具;(三)海域使用權;(四)建築物和其他土地上的附着物;(五)在建建築物、船舶、航空器;(六)建設用地使用權;(七)法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。抵押人可以將前述所列財產全部抵押。我國法律規定下列財產不...
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蘆筍適合什麼時候種
1、蘆筍播種在春、秋兩季都可播種,春季可在四月下旬至五月上旬播種,秋季可在七月底八月初。2、蘆筍露地育苗可在4月上旬至8月上旬進行播種,小拱棚育苗可提前在3月上旬進行。蘆筍育苗地應選擇土壤肥沃、透氣性好、排灌條件較好的沙質土壤,要選擇雜草少特別是多年生...
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舊傢俱怎樣變新
舊傢俱的更新主要有以下幾種情況:①作局部的修改加工,改變其使用功能。②改換貼面材料或油飾見新。③使用各類裝飾織物,掩蓋不足。其中以油漆的方式更新傢俱,增加其美觀的作法使用最多。將原有油漆從傢俱上清除的方法有三種。砂紙擦和熱脫的方法可清除普通油漆。...