老人意識不清楚怎麼贈與房屋
老人意識不清楚沒有辦法辦理贈與的整個手續流程,所以不能贈與只能選擇繼承了。
贈與必須符合以下規定:
1、贈與人必須是房屋產權的擁有人,同時必須具有完全民事行爲能力;
2、贈與的房屋必須具有合法的權屬證件,不存在產權糾紛;
3、贈與人和受增人均屬自願,有書面贈與協議(合同),並辦理公證;
4、房屋贈與必須經房地產管理機關登記、審覈,辦理產權過戶手續;
5、受增人必須依照有關規定繳納稅、費。
【法律依據】
根據《合同法》第187條:贈與的財產依法需要辦理登記等手續的,應當辦理有關手續。
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