鏈家自如房東注意事項,鏈家自如的優點有哪些
1、鏈家自如房東要注意的事項有:合同期限長。因爲他們要將房子進行裝修,投入的成本比較多,後期還有維護和保潔人員的成本,所以會與業主簽訂比較長時間的合約,一般在兩年以上。如業主未來打算將房子出售,就不太適合用這種方法。
2、由於簽訂的期限比較久,所以房租的租金不是說漲就能漲的,一般合同內會約定多少年內是不能漲租金的,然後在幾年之後才能按一定的百分比進行上浮。如果業主要毀約,那麼將要賠償違約金。
3、每年都會有空置期,這期間是沒有租金的,因爲他們會考慮到運營的成本,第二年以後會有十五天左右的空置期。不過如果業主自己租房,可能空置期不止這十五天。
4、鏈家自如的優點是:一旦簽約了自如合約,那麼房主就不用擔心房子租不出去,不用擔心被租客騷擾,更不用擔心租客將房子弄得亂七八糟;還能定期在每月收錢。
5、與鏈家自如簽訂了合同之後,業主可以通過互聯網來查詢房屋的情況,如房屋的使用、租金和維修保潔等情況。業主還可通過微信上的賬戶,來看房屋照片,不用上門查看,就能掌握房屋動態。
7、租期結束之後,會將房屋原樣返還,如果通過隔斷出來的房間,不想保留可拆除,需要就可留下。
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