2016年房屋買賣協議怎麼寫

房屋買賣合同

本合同雙方當事人：

賣方（以下簡稱甲方）： 身份證號：

買方（以下簡稱乙方）： 身份證號：

甲乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下協議條款。

一、甲方房屋（如有共有權人，甲方已經取得了共有權人對轉讓該房屋的一致同意）坐落於

建築面積 平方米，房屋用途爲。。 。

/link?url=_K0mK2cucVaEHVSYY22QS_

房 屋 買 賣 協 議 書 （樣本）

甲方： （以下簡稱甲方）

乙方： （以下簡稱乙方）

爲了確保甲、乙雙方的合法權益，現就住宅及車庫買賣有關事項簽訂協議如下：

第一條 經甲乙雙方共同協商，甲方自願將位於 住宅壹套及一樓車庫雜物房壹間出售（出讓）給乙方，其中： 住宅建築面積爲 平方米 ，車庫雜物房建築面積 平方米。

第二條 上述住宅及車庫雜物房的出售價（含出讓價，下同） （以下金額均爲人民幣）。此價格自甲乙雙方簽訂協議書之日起不得變更。

第三條 付款方式：實行分期付款，首期支付陸萬元整，第二期支付壹拾萬元整。具體支付時間及方式如下：

（一）乙方陪同甲方到銀行歸還上述住宅按揭貸款餘額取回《中華人民共和國房屋所有權證》（以下簡稱《房產證》時支付甲方售房款陸萬元整。

（二）在甲方辦妥上述住宅所有權過戶手續並將新的 《房產證》及車庫雜物房的《使用權出讓證》交給乙方的當天支付壹拾萬元整。

第四條 甲方必須在收到乙方支付的首期購房款並歸還按揭貸款餘額取回《房產證》後的十五日內，與乙方共同到房產部門辦理上述住宅所有權過戶手續，並將新的《房產證》交給乙方。上述住宅一經辦理所有權過戶手續，房屋的產權及使用權歸乙方所有，甲方不再擁有產權及使用權，原入住人員或存放的物品必須在住宅所有權過戶後的十五日內搬離。

第六條 鑑於甲方原來只擁有車庫雜物房的使用權而無所有權，僅取得車庫雜物房的《使用權出讓證》，而《使用權出讓證》又不能到發證機關辦理“使用人”變更手續的實際情況，該車庫雜物房及對應的《使用權出讓證》自乙方付清上述購房款（含車庫雜物房的出讓金）之日起至該車庫雜物房使用權終了之日止歸乙方使用和保管。

第七條 上述住宅及車庫雜物房的交易金額（人民幣壹拾陸萬元整）不包括售房應繳稅費及辦理住宅所有權過戶手續費等各種稅費，此項稅費由乙方承擔。

第八條 違約責任：

（一）乙方未在規定的時間內將購買上述住宅、車庫的款項支付給甲方的，由甲方按日加收違約金額的百分之 的違約金。

（二）甲方在收到乙方支付的購房款後未按規定時間辦理上述住宅所有權過戶手續並將新的《房產證》以及車庫雜物房《使用權出讓證》交給乙方的，甲方除必須將住宅《房產證》及車庫雜物房《使用權出讓證》交給乙方外，必須按日支付全部售房款百分之 的違約金。

（三）甲方未在規定時間內搬離上述住宅及車庫雜物房的，必須按市場房屋出租價格的三至五倍價格向乙方支付房屋租金。

（四）房屋買賣協議簽訂後，甲方違約不出售（出讓）上述住宅及車庫雜物房，如已收取乙方的購房款的，甲方除必須按乙方規定的時間退還已收取的乙方購房款外，必須另行支付給乙方三萬元整違約金；如乙方已付款但終止購房的，甲方只按已收款項的 80 %退回給乙方；如未支付任何購房款，無論哪一方違約，違約方應向對方支付違約金壹萬元整。

第九條 本協議經雙方簽字並經 市公證處公證後生效。

第十條 本協議一式三份，甲乙雙方各執一份， 市公證處存一份。

甲方： 乙方：

以上是>樣本，供參考。鑑於你的情況，需要去公證處辦理房屋買賣協議公證，以得到法律上的保證。

二手房買賣合同（範本） 合同當事人 賣方（以下簡稱甲方）： 買方（以下簡稱乙方）： 根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方購買甲方出售的房產事宜，簽訂本合同，以資共同遵守執行。

第一條 甲方同意出售甲方所有的位於______市_____區_______路______號_______號樓_________單元_______戶的房產（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面）給乙方。房屋 □建築面積___________平方米 □使用面積 爲__________平方米。

房地產權證號爲_____________________。 甲方保證此房產一切情況介紹屬實，承諾和保證此房產無任何權屬或經濟糾紛，權屬無任何瑕疵，同戶籍、相關親屬及房產共有、所有權人同意出售，其書面同意文件作爲本合同附件，與本合同具有同等法律效力（附：書面同意文件）。

同時物業交接前需付清甲方產生的物業管理費、水電、有線、通訊費及___________________費用。 乙方對甲方所出售的房屋已充分了解，願意購買上述房屋。

第二條 甲、乙雙方同意上述房產的成交價格爲：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。 本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 __________元（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）作爲購房 □定金 □預付款。

購房 定金/首付款 將在最後一次付款時衝抵房價。 鑑於__________（律師事務所或第三方）爲甲、乙雙方房產交易所提供的 律師見證/第三方監管業務，甲、乙雙方同意向其支付______________元。

該筆費用以 現金/支票 的方式於本合同簽訂當日由_________方支付。 第三條 付款時間及方式（設立第三方監管賬戶的，可由甲乙雙方與第三方另行簽訂協議，明確三方權利義務，該協議爲本合同附件，與本合同具有同等法律效力） 甲、乙雙方同意，按照第______種方式付房款： 1、甲、乙雙方同意以一次性付款方式付款 □甲、乙雙方約定在本合同簽定之日起_____日內支付首付款（不含定金/預付款）人民幣___________元（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）給甲方，剩餘房款人民幣____________元（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）於 □房屋交付當日 □辦結房屋過戶手續當日 付給甲方。

□甲、乙雙方約定由__________（律師事務所）設立第三方監管賬戶，自本合同簽定之日起_______日內，由乙方將購房總價款人民幣____________元（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）匯入第三方監管帳戶，甲方將房產證交給第三方代爲保管。第三方在收到購房款當日/______日內，通知甲、乙雙方辦理過戶手續，並於 □房屋交付當日 □辦結房屋過戶手續當日，根據乙方出具的書面付款確認通知將房款匯入甲方賬戶。

2、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，並約定在合同簽訂之日起____日內支付首付款，即人民幣________元（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）給甲方，剩餘房款人民幣____________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）申請銀行按揭（如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在辦結銀行按揭手續當日將差額一併支付給甲方），並於銀行放款當日直接付給甲方。 [甲乙雙方約定由_____________（律師或第三方）代辦銀行按揭貸款手續的，另行簽訂代理協議作爲本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

] 甲方應協助乙方辦理銀行按揭手續，並各自準備好辦理按揭手續所需資料。 3、甲、乙雙方同意將上述房屋價款分_______次付給甲方，具體付款日期、金額和方式如下： □（1）甲、乙雙方約定在本合同簽定之日起______日內，支付購房款（不含定金/預付款）人民幣______元（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。

（2）…… （3）（倒數第二次）購房款人民幣______元（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）於辦結房屋過戶手續當日支付給甲方。 （4）（最後一次）剩餘購房款（亦稱質保金或尾款）人民幣______元（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）於乙方驗收房屋時，且甲方結清所有費用並辦理完畢電錶、煤氣等過戶手續當日支付給甲方。

□甲、乙雙方約定由__________（律師事務所）設立第三方監管賬戶，自本合同簽定之日起_______日內，由乙方將第一筆購房款人民幣____________元（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）匯入第三方監管帳戶，於_______年_____月_____日、_______年_____月_____日、_______年_____月_____日分別將人民幣___________________________________元匯入第三方監管帳戶。第三方在收到購房款人民幣____________元 當日/______日內，通知甲、乙雙方辦理過戶手續，並於辦結房屋過戶手續當日，根據乙方出具的書面付款確認通知將房款匯入甲方賬戶。

賣方： ________（以下簡稱甲方） 身份證號：______

買方： ________（以下簡稱乙方） 身份證號：______

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：

第一條 甲方所售房屋權證號及座落位置、結構、層次、面積、附屬設施：

1、甲方所售房屋所有權證號爲"______ 號"，房屋土地使用權證號爲"______ 號"；

2、甲方所售房屋位於______ 區______ 路（街）______ 號，爲______ 結構；

3、甲方所售房屋建築面積______ 平方米；

4、甲方所售房屋附屬設施爲______ 。

第二條 房屋價格及其他費用：

1、甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額爲（人民幣）___ 拾___ 萬___ 仟___ 佰元整（含附屬設施

費用）；

2、甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由 方負擔。

第三條 付款方式：

____________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________

第四條 房屋交付：

甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續（繳納稅費）後 ___ 日內，甲方將房屋交付乙方， 因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據實予以延長。

第五條 乙方逾期付款的違約責任：

乙方未按本合同規定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視爲乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，並向甲方支付購房款10%違約金。

第六條 甲方逾期交房的違約責任：

甲方未按本合同第四條規定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視爲甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，並向乙方支付房價10%的違約金。

第七條 甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接後發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。

第八條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。

第九條 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十一條 本合同一式五份，甲、乙雙方各執一份，其他三份交有關部門存檔。

甲方（簽章）： 乙方（簽章）：

住址（工作單位）： 住址（工作單位）：

聯繫電話： 聯繫電話：

_________年____月____日

這個其實沒有固定的格式，只要按照自己的想法，分條寫出雙方的責任和權利即可。例：A年B日，XXX與YYY達成房屋買賣意向，爲了使雙方明晰各自的權利和義務，雙方達成以下協議：

房主XXX（甲方）：1,。

2,。

3,。

買主YYY（乙方） ：1,。

2,。

3,。

協議中所述房屋系AA市BB區CC路DD小區EE棟F樓G戶三室一廳，本協議自AAAA年B月C日起生效。

（簽名）甲方：

年 月 日

乙方：

年 月 日

注意：第一，要把握細節，能考慮到的細節都要寫出，不要有任何模糊不清的地方，以免以後無法對證。

第二，鑑於許多細節只有專業人士才能考慮到，建議你們能找熟識的律師，法律系大學生，還有房管部門進行諮詢。

謝謝！

要擬定一份較爲完善的房屋買賣協議需要注意以下幾個方面的內容：1、合同雙方當事人的基本信息；2、房屋的基本情況描述；3、房屋面積的約定；4、房屋土地使用權性質。土地使用權性質即土地使用權取得的方式，使用年限等情況；5、房屋的價格、付款方式及交付期限；6、逾期付款的違約責任；7、房屋產權登記、房屋所有權轉移事項；8、合同效力。

房屋買賣合同書（簡易範本） 甲方（賣方）： 乙方（買方）： 甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同條款： 一、甲方自願將坐落在濟南市 區 路 小區 號樓 單元 室（建築面積 平方米，儲藏室 平方米，產權證號 ）房地產出賣給乙方，並將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方（附房產證複印件及該房產位置圖）。

二、雙方議定上述房地產及附屬建築物總價款爲人民幣大寫 ；即人民幣小寫 。 三、乙方在簽訂本合同時，支付定金 ，即小寫 。

四、乙方支付定金之日起 個月內，向甲方支付首付款（定金從中扣除），首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付（有關期限和程序按照所在按揭銀行規定辦理）。 五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權（已交納土地出讓金）。

六、辦理房產證手續所產生的有關稅費由 方承擔。 七、乙方支付首付款後，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續，待房產過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款餘額。

八、甲方應在 前將該房產交付乙方；屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。 九、本合同簽訂後，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付 元的違約金；一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元罰金，逾期30日視爲毀約；如因政府及銀行規定，本合同涉及房產手續客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。

十、交付該房產，甲方不得損壞該房產的結構、地面和牆壁及不適移動的物件，並將抽風機一臺（型號： ），空調兩臺（型號： ），熱水器（型號： ），浴霸（型號： ），飲水機（型號： ），音響兩臺（型號： ），涼衣架，房內燈具，前後門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛設施， 等讓與乙方（含在房屋價值內）。 十一、本協議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

十二、附加條 款： 甲方（賣方）： （印） 身份證號： 住址： 電話： 年 月 日 乙方（買方）： （印）身份證號： 住址： 電話： 年 月 日。

原發布者：譚傳瓊

最新版二手房買賣合同範本

賣方：_______________（簡稱甲方）

身份證號碼：_____________________

買方：_______________（簡稱乙方）

身份證號碼：_____________________

根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建築面積爲_____平方米。（詳見土地房屋權證第_______________號）。

第二條 上述房產的交易價格爲：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作爲購房定金。

第三條 付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付

首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人

民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在

繳交稅費當日將差額一併支付給甲方），並於銀行放款當日付給甲方。 第五條 稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並

房地產買賣合同範本

出賣方（甲方）：________

地址：______________

郵碼：_______________

電話：_______________

法定代表人：____________

職務：____________

購買方（乙方）：___________

地址：_________________

郵碼：_______________

電話：_______________

法定代表人：____________

職務：____________

根據國家有關房產的規定，甲乙雙方經協商一致，簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條乙方購買甲方座落在____市____街____巷____號的房屋棟間，建築面積爲____平方米。

第二條上述房產的交易價格：

第三條付款時間與辦法：略

第四條甲方應於____年__月__日前將交易的房產全部交付給乙方使用。

第五條稅費分擔

1.甲方承擔房產交易中房產局應徵收甲方的交易額的____%的交易費；承擔公證費、協議公證費。

2.乙方承擔房產交易中房產局應徵收乙方的交易額的____%的交易費，承擔房產交易中國家徵收的一切其他稅費。

第六條違約責任

1.乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應向甲方償付違約部分房產款____%的違約金。

2.甲方必須按期將房產交付乙方使用，否則，每逾期一天，應向乙方償付違約部分房產款____%的違約金。

第七條本合同主體

1.甲方是_____共______人，委託代理人________即甲方代表人。

2.乙方是_____單位，代表人是____________.

第八條本合同經國家公證機關____公證處公證。

第九條本合同一式份。甲方產權人各一份。乙方一份，____房產管理局、___公證處各一份。

第十條本合同發生爭議的解決方式：

甲方：______乙方：_______

代表：______代表：_______

____年__月_日___年__月__日

房屋買賣合同

甲方：簽名（你朋友名） 身份證號： 住址：

乙方：簽名（你自己名） 身份證號： 住址：

甲、乙雙方經協商達成以下房屋買賣協議：

一、甲方自原把自己購買的單位建在xx地xx號樓房，建築面積xx平米，以價格xx萬人民幣賣給乙方。乙方在xx年XX月xx日一次性付清房款。

二、因甲方單位內部規定，五年內不予辦理房證等手續，甲方承諾五年後積極協助乙方辦理房證等手續。

三、上述房屋交付後，一切手續由乙方保存，由乙方實際進住使用，甲方不能行使有關此房的任何民事行爲。

四、以上協議，是甲、乙雙方的真實意思表示。如有違約，原負違約金XXX元人民幣。

簽約人：

甲方：xxx。（名字上按手印） 乙方：xxx （名字上按手印）

證明人：xxx。 xxx

二0一三年xx月xx日