首套房購房退稅辦理流程

納稅人向主管徵收機關提出申請，領取《契稅退稅（款）申請審覈表》進行填寫，然後將表和相關資料一併報送上去，徵收機關確認報送資料齊全後就會展開審覈，覈查情況屬實的話，經辦人形成退稅意見，接着會報分管處長、處長及分管局長審批後開具退稅憑證，然後轉國庫處在10個工作日內辦理完結退稅手續。

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首套房個人所得稅怎麼申報退稅

首套房個人所得稅申報退稅的流程如下：

1、購房時申請個人所得稅優惠，確認符合條件；

2、在個人所得稅申報時，填寫相關信息，選擇“稅前扣除項目”中的“房貸利息”等選項，並填寫相關信息；

3、在個人所得稅申報完成後，向當地稅務機關申請退稅。申請時需要準備相關證明材料，如購房合同、房貸利息證明、購房等；

4、提交申請後，稅務機關會審覈材料並進行覈算，如果符合退稅條件，會將退稅款項打入個人銀行賬戶中。首套房個人所得稅申報退稅需要的資料：

1、首套房個人所得稅申報退稅需要的資料通常包括以下幾個方面：

2、房屋購買合同、產權證等證明房屋所有權的材料；

3、稅務機關出具的個人所得稅完稅證明或者房屋交易網站出具的個人所得稅繳納證明；

4、貸款合同、還款憑證等證明購房者貸款情況的材料；

5、其他可能需要的證明材料，如購房者身份證明、銀行卡等。

綜上所述，具體需要哪些資料，還需根據實際情況具體確定。同時，不同地區的相關法律法規和稅務可能會有所不同，需要了解當地的具體情況。

【法律依據】：

《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》 第十四條

納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款爲本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。本辦法所稱首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。

首套房退稅需要什麼手續

首套房退稅需要的手續：

1、產權人的書面申請。

2、購房所在區房地產交易管理機構出具的首次(含改善型)購房證明;

3、身份證複印件(審覈原件，留存複印件);

4、住房產權證複印件;

5、產權人與銀行的購房按揭合同(審覈原件，留存複印件);

6、按揭銀行認定的按揭本息支付證明;

7、區地方稅務局認定的個人所得稅繳納證明;

8、審覈全部符合要求後,產權人提供本人的開戶銀行、賬號、戶名(用於財政撥付資金)。

拓展資料：

首套房退稅辦理：

1、首套房退稅在房產所在地的稅務機關申請退還多繳納的契稅。

申請時需要提供相關資料。據相關的文件規定，個人購買住房時（別墅”除外，下同），單套建築面積在144平方米以下或者套內建築面積120平方米以下的，並且該住房屬於家庭少有住房的，契稅減按1．5％徵收。

2、其中，對於購買單套建築面積在90平方米及以下住房的個人，並且該住房屬於家庭少有住房的，契稅減按1％徵收。

個人購買六合住房，與上述規定不符合的，不應當享受上述優惠，應按法定稅率徵收契稅。法定稅率爲3％。

3、假如符合上述條件的六合首套房購房者，但是沒有享受契稅優惠的人，已經按照法定稅率3％繳納了契稅，並且已經取得了由稅務機關出具的稅收完稅證明。

參考資料：百度百科-購房退稅

房貸個人所得稅退稅流程

法律分析：房貸退個人所得稅步驟：

1、在辦理房貸退個人所得稅時，需要準備首套房證明；

2、同時還要貸款銀行開具的放款證明以及還款流水，去單位辦理納稅證明，或者在稅務機關開具；

3、然後去稅務所在行政區域大廳，進行退個稅申報，在提交相關的材料；

4、準備一張銀行卡，便於退稅之後的收款。

個人所得稅是以個人取得的各項應稅所得爲對象徵收的一種稅，是調整徵稅機關與自然人之間在個人所得稅的徵納與管理過程中所發生的社會關係的法律規範的總稱，個人所得稅的納稅人是指在中國境內有住所，或者雖無住所但在境內居住滿一年，以及無住所又不居住或居住不滿一年但有從中國境內取得所得的個人，包括中國公民、個體工商戶、外籍個人等。

法律依據：《中華人民共和國個人所得稅法》

第三條 個人所得稅的稅率：

（一）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率（稅率表附後）；

（二）經營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率（稅率表附後）；

（三）利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率爲百分之二十。

第十五條 、人民銀行、金融監督管理等相關部門應當協助稅務機關確認納稅人的身份、金融賬戶信息。教育、衛生、醫療保障、民政、人力資源社會保障、住房城鄉建設、、人民銀行、金融監督管理等相關部門應當向稅務機關提供納稅人子女教育、繼續教育、大病醫療、住房貸款利息、住房租金、贍養老人等專項附加扣除信息。

個人轉讓不動產的，稅務機關應當根據不動產登記等相關信息覈驗應繳的個人所得稅，登記機構辦理轉移登記時，應當查驗與該不動產轉讓相關的個人所得稅的完稅憑證。個人轉讓股權辦理變更登記的，市場主體登記機關應當查驗與該股權交易相關的個人所得稅的完稅憑證。

有關部門依法將納稅人、扣繳義務人遵守本法的情況納入信用信息系統，並實施聯合激勵或者懲戒。

第一套房退稅怎麼辦理？

第一套房退契稅有哪些流程

辦理退稅流程如下：

1、納稅人持退稅要件到地稅局窗口申請退稅

2、窗口開具稅收收入退還書並加蓋退庫印鑑

3、到市地稅局契稅分局查詢當時納稅的繳款書(該繳款書需要提交複印件給人民銀行)

4、到市地稅局辦公室加蓋公章

5、到退稅所涉區級財政局國庫科審批並加蓋退庫印鑑

6、到市財政局國庫科審批並加蓋退庫印鑑

7、到人民銀行國庫科審批

8、人民銀行審批通過，通知地稅局窗口，其後由地稅局窗口專人電話通知退稅申請人查詢稅款是否到賬。

法律依據:

《關於購房人辦理退房有關契稅問題的通知》各省、自治區、直轄市、計劃單列市財政廳（局）、地方稅務局，新疆生產建設兵團財務局：

根據《中華人民共和國契稅暫行條例》（令第224號）及其細則的規定，現對購房單位和個人辦理退房有關契稅問題明確如下：

對已繳納契稅的購房單位和個人，在未辦理房屋權屬變更登記前退房的，退還已納契稅；在辦理房屋權屬變更登記後退房的，不予退還已納契稅。

第一套房退稅怎麼辦理

第一套房退稅辦理，具體如下：

1、打開個人所得稅app，在首頁點擊我要辦稅；

2、然後找到專項附加填報，點擊打開；

3、在頁面裏點擊住房貸款利息；

4、準備產權證明信息，點擊進入申報；

5、按步驟填寫申報信息，等待審覈通過即可完成退稅。

契稅的應納稅額按照計稅依據乘以具體適用稅率計算。

《中華人民共和國契稅法》

第二條

本法所稱轉移土地、房屋權屬，是指下列行爲：

（一）土地使用權出讓；

（二）土地使用權轉讓，包括出售、贈與、互換；

（三）房屋買賣、贈與、互換。

前款第二項土地使用權轉讓，不包括土地承包經營權和土地經營權的轉移。

以作價投資（入股）、償還債務、劃轉、獎勵等方式轉移土地、房屋權屬的，應當依照本法規定徵收契稅。

首套房貸怎麼退稅

房貸退稅操作流程如下：

1、提供首套房屋的證明，如果夫妻擁有兩套或者兩套以上的房屋，那麼就不能進行申請;

2、憑藉購房合同以及首付款的，在單位的財務部門開具個人所得稅繳款書，並且保存複印件以及原件，等待產權證之後就可以進行登記;

3、如果產權證在銀行已經抵押，那麼需要去銀行開具相關的證明，並且提供房產證的發證日期以及共有人頁，經過蓋章的房產證複印件;

4、貸款銀行開具的房款證明，並且打印每月的還款流水;

5、房產稅流程走完後，去當地的交易辦理退稅登記，辦理完畢之後，等待到賬即可。

需要注意的是，如果自首次還貸月起，滿一年的爲房貸申請退稅的週期，並且在滿一年後的次月開始的三個月內沒有進行申請退稅，那麼就意味着自動放棄。

拓展資料：

房貸退稅是怎麼回事?

1、根據個人所得稅的相關規定，進行年度個人所得稅彙算時，如果符合住房貸款利息專項附加扣除要求，是可以申請房貸退稅的。我們在申請房貸退稅時，首先要滿足個人符合繳納個稅的標準，只有繳納了個稅才能申請退稅。其次購房者需通過貸款購買首套住宅纔可享受。

2、根據相關規定，從首次還貸月算起，滿一年作爲一個退稅週期。大家要在規定的時間內及時向相關部門申請退稅。如果滿一年後在3個月內沒有申請退稅，是不能補申請的。

3、申請退稅需提前準備好相關的資料，比如說首套房、銀行按揭還款流水證明、納稅證明等等。準備好相關證明材料之後，我們可到當地行政服務中心的相關櫃檯辦理退稅登記。一般是按照每年12000元的標準進行扣除的。

《中華人民共和國個人所得稅法》第十四條：

扣繳義務人每月或者每次預扣、代扣的稅款，應當在次月十五日內繳入國庫，並向稅務機關報送扣繳個人所得稅申報表。

納稅人辦理彙算清繳退稅或者扣繳義務人爲納稅人辦理彙算清繳退稅的，稅務機關審覈後，按照國庫管理的有關規定辦理退稅。第十三條 納稅人取得應稅所得沒有扣繳義務人的，應當在取得所得的次月十五日內向稅務機關報送納稅申報表，並繳納稅款。

納稅人取得應稅所得，扣繳義務人未扣繳稅款的，納稅人應當在取得所得的次年六月三十日前，繳納稅款;稅務機關通知限期繳納的，納稅人應當按照期限繳納稅款。

居民個人從中國境外取得所得的，應當在取得所得的次年三月一日至六月三十日內申報納稅。

非居民個人在中國境內從兩處以上取得工資、薪金所得的，應當在取得所得的次月十五日內申報納稅。

納稅人因移居境外註銷中國戶籍的，應當在註銷中國戶籍前辦理稅款清算。