北京買房需要什麼條件

1、京籍家庭：已婚京籍家庭(除通州外)：無房的可購買兩套住房，已有1套住房的可再購買1套。單身京籍家庭(包括未婚、離異、喪偶家庭)：在京無房的，可購買1套住房。想在通州買房的京籍家庭，符合本市限購政策的前提下，還需要滿足下列條件之一，可在通州購買一套住房：已有1套住房、落戶通州3年(含)以上的京籍家庭。已有1套住房、近3年在通州區連續社保或個稅的京籍家庭。京籍無房家庭。

2、非京籍家庭：在京無房且已連續五年在京繳納社保或個稅的非京籍家庭，可購買1套住房。若想在通州區購買房屋，還必須符合近3年在通州連續繳納社保或個稅的要求。

3、港澳臺僑家庭：在京無房且在境內工作、學習和居留的港澳臺僑家庭，可購買1套住房。

4、外籍家庭：持有工作類或記者類簽證在境內工作且無房的外籍家庭，可購買一套。

5、備註：各共有權人不論份額多少，都視爲擁有一套住房。士兵在京服兵役期間不可購房。高校學生入學後，戶口由外地遷入本市學校集體戶口的，不能作爲本市戶籍人員購房。