中國有沒有房產稅

房產稅這個三個字早已不覺新鮮，在國外房產稅是一個很常見的刺，如今房產稅炒得沸沸揚揚的，房產稅已試點多年，但實際上全國範圍內實行還是紙上談兵，在很多地方一些人還不知道房產稅的存在，很多人會問中國有房產稅嗎，中國房產稅怎麼徵收呢?今天網小編就來專程爲您解答這方面的問題。

中國有房產稅嗎

有的

中國房產稅怎麼徵收

一、房產稅的定義

房產稅是以房屋爲徵稅對象，按房屋的計稅餘值或租金收入爲計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。

二、房產稅徵收範圍

(1)房產稅的徵收範圍爲城市、縣城、建制鎮和工礦區（不包括農村）的房屋。

(2)獨立於房屋之外的建築物，如圍牆、煙囪、水塔、菜窖、室外游泳池等不屬於房產稅的徵稅對象。

(3)房地產開發企業建造的商品房，在出售前，不徵收房產稅，但對出售前房產稅開發企業“已使用或出租、出借”的商品房應按規定徵收房產稅。

三、房產稅應納稅額的計算

1.從價計徵

從價計徵是按房產的原值一次減除10%~30%後的餘值爲計稅依據（具體扣除比例由省、自治區、直轄市人民政府確定），其公式爲：

應納稅額=應稅房產原值×(1-扣除比例)×1.2%

應納稅額=應稅房產餘值×1.2%

2.從租計徵

計稅依據：

(1)以房屋出租取得的不含增值稅租金收入爲計稅依據(包括貨幣收人和實物收入)

(2)以勞務或其他形式爲報酬抵付房租收人的，應當根據“當地同類房產的租金水平”，確定一個標準租金額從租計徵

從租計徵是按房產的租金收入計徵，其公式爲：

應納稅額=不含增值稅的租金收入×12%

企事業單位、社會團體以及其他組織按市場價格向個人出租用於居住的住房和個人出租住房的租金收入計徵，其公式爲：應納稅額=房產租金收入×4%

四、房產稅的納稅人

房產稅的納稅人，是指在我國城市、縣城、建制鎮和工礦區內擁有房屋產權的單位和個人。具體包括：

1.產權屬於國家所有的，其“經營管理的單位”爲納稅人;產權屬於集體和個人的，集體單位和個人爲納稅人。

2.產權出典的，“承典人”爲納稅人。[提示]房產出租的，房產產權所有人(出租人)爲納稅人。

3.產權所有人、承典人均不在房產所在地的，房產“代管人或者使用人”爲納稅人。

4.產權未確定以及租典糾紛未解決的，房產“代管人或者使用人”爲納稅人。

5.納稅單位和個人無租使用房產管理部門、免稅單位及納稅單位的房產，由“使用人”(納稅單位和個人)代爲繳納房產稅。

6.對居民住宅區內業主共有的經營性房產，由實際經營(包括自營和出租)的“代管人或使用人”繳納房產稅。 該內容由 張輝律師 和 律說律答 共創回答