房屋二次轉租是否合法？

合法租賃，但需徵得房屋所有權人同意轉租給第三方；否則出租人可解除合同。承租人經出租人同意可轉租給第三方，但需繼續履行原租賃合同。如第三方造成損失，承租人應賠償。未經出租人同意轉租的，出租人可解除合同。

法律分析

合法。但是將租賃物轉租給第三人須經房屋所有權人的同意。不然出租人有權解除合同。承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。

拓展延伸

房屋二次轉租的法律責任和違約規定

房屋二次轉租涉及法律責任和違約規定。根據相關法律法規，如果房屋二次轉租未經原房東同意或者違反租賃合同條款，轉租方可能面臨一系列法律責任。這些責任包括但不限於違約金的支付、合同解除、被追究法律責任等。此外，原房東也有權要求違約方承擔因二次轉租而導致的損失賠償。因此，在考慮房屋二次轉租時，建議遵守相關法律法規和租賃合同的約定，與原房東進行溝通，以確保合法性和避免潛在的法律風險。請注意，以上僅爲一般性信息，具體情況需根據相關法律法規和合同約定進行具體分析和處理。

結語

房屋二次轉租需謹慎，應遵守法律法規和合同約定，徵得原房東同意。違反規定可能面臨法律責任，如違約金、合同解除等。原房東有權要求損失賠償。建議與原房東溝通，確保合法性，避免法律風險。具體情況需根據相關法律法規和合同約定處理。

法律依據

《中華人民共和國民法典》第七百一十六條承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。

承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。