房產稅多久交一次？

房產稅一般一年交一次，也可以一年分兩次交。根據法律規定，房產稅按年徵收，由納稅人分期繳納，具體的納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府規定。如果納稅人納稅確有困難的，可由人民政府確定，定期減徵或免徵房產稅。

一、房產稅的計稅依據是含稅還是不含稅

房產出租的，計徵房產稅的租金收入不含增值稅。同時，對於享受減徵、免徵增值稅優惠的納稅人，還專門規定“免徵增值稅的，確定計稅依據時，成交價格、租金收入、轉讓房地產取得的收入不扣減增值稅額。

1、房產出租的，以房產租金收入爲房產稅的計稅依據。對投資聯營的房產，在計徵房產稅時應予以區別對待。共擔風險的，按房產餘值作爲計稅依據，計徵房產稅；對收取固定收入，應由出租方按租金收入計繳房產稅。

2、對融資租賃房屋的情況，在計徵房產稅時應以房產餘值計算徵收，租賃期內房產稅的納稅人，由當地稅務機關根據實際情況確定。

3、新建房屋交付使用時，如空調設備已計算在房產原值之中，則房產原值應包括空調設備；舊房安裝空調設備，一般都作單項固定資產入賬，不應計入房產原值。

二、交契稅必須是本人去嗎

交契稅不需要本人去。

可以直接由開發商或者他人代繳契稅。但是記得要向代繳的人索取契稅完稅證明。此證明不但用於辦理房產證，而且也是以後出售房子的時候計算購房年限的依據。購房人委託他人代辦契稅的，需要提供委託書原件和代理人身份證原件和複印件（委託書需本人簽名、按指印）。

納稅人辦理納稅事宜後，徵收機關應向納稅人開具契稅完稅憑證。納稅人持契稅完稅憑證和其他規定的文件材料，依法向土地管理部門、房產管理部門辦理有關土地、房屋的權屬變更登記手續。土地管理部門和房產管理部門應向契稅徵收機關提供有關資料，並協助契稅徵收機關依法徵收契稅。

契稅徵收機關爲土地、房屋所在地的財政機關或者地方稅務機關。具體徵收機關由省、自治區、直轄市人民政府確定。

有下列情形之一的，減徵或者免徵契稅：

1、國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用於辦公、教學、醫療、科研和軍事設施的，免徵；

2、城鎮職工按規定第一次購買公有住房的，免徵；

3、因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，酌情准予減徵或者免徵；

4、財政部規定的其他減徵、免徵契稅的項目。

三、公司購買房產稅怎麼繳納

1、企業房產稅徵收的範圍是由房地產開發商開發的商住樓在售樓之前，對房地產開發企業而言是一種產品，因此，對於房地產開發商建造的商住樓，在銷售之前，不徵收房產稅對售出前房地產開發企業已出借、使用或出租的商住樓就需要按照規定徵收房產稅。而房產稅的規定徵稅範圍是在工礦區、縣城、城市和建制鎮的房產。

2、徵收對象，工礦區是指工商業比較發達，人口比較集中，符合國務院規定的建制鎮標準，但尚未設立建制鎮的大中型工礦企業所在地城是指縣人民政府所在地的城鎮制鎮是指經省、自治區、直轄市人民政府批難設立的建制鎮市、縣城、建制鎮、工礦區的具體徵稅範圍由省、自治區、直轄市人民政府劃定制鎮是經國務院批准設立的市，包括市區和郊區，不包括農村。

3、納稅人是房產稅的納稅人，也就是產權所有人，產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納；產權所有人、承典人不在房產所在地的，那麼在糾紛未解決的情況下，應由使用人或房產代管人繳納。