種植土地轉讓中介技巧方法,種植土地轉讓中介技巧
1、資質審查:好的中介公司應該具有長期固定的辦公地點和合法的營業資質。可以通過進店觀察和確定其營業執照上是否具有土地中介資質來鑑別該中介公司的合法性。
2、實力審查:儘量選擇實力雄厚的房產中介公司爲自己進行服務。可以通過營業執照上的註冊資金和該公司擁有的門店數目來確定其公司實力的強弱。
3、口碑審查:口碑對任何公司都是十分重要的無形資產。擁有良好口碑的土地中介公司一定有獨特的服務特色和不錯的信譽度。
4、形象審查:對門店的裝修和人員的素質進行觀察,好的中介公司都比較注意形象。無論是店面形象還是員工形象都應該是整齊劃一的。
5、員工素質審查:不要小看中介員工進客戶家之前穿上鞋套、不在業主家中大聲說話和抽菸這些小細節。一個注重服務細節的中介公司往往是最好的選擇。
6、工作劃分細緻程度的審查:優質的中介公司分工較細,一般都有自己獨立的簽約地點或交易大廳。在土地買賣交易的前期由一個專門的地產經紀人從事接收客戶意向、土地推薦、帶客看地、收取定金、草簽協議、驗地、交地等工作。而後期的籤土地交易買賣正式合同、網籤、辦理過戶、貸款、領取土地證等手續則交由專門的部門來完成。這樣不但確保了交易的安全性,也使整個交易更加透明和令人放心。
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公司房產稅和土地使用稅什麼時候交
法律主觀:納稅期爲每年的10月份。如果應納房產稅較多,一次繳清確有困難的,經主管地稅機關批准,可以分別在每年的5月份和10月份兩次繳納。城鎮土地使用稅按年計徵,一次繳納,納稅期爲每年的10月份。對應納城鎮土地使用稅較多,一次繳清確有困難的,經主管地方稅務機關批准,...
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2021新房產政策出臺
2021新房產政策出臺內容有以下幾點:1、稅費優惠政策。財政部、國家稅務總局、住房城鄉建設部聯合發佈通知,2月22日起,調整房地產交易環節契稅、營業稅優惠政策;2、鼓勵租售並舉。有關部門針對房屋租賃情況,給予補貼政策,鼓勵機構投資者菜板庫存房成爲租賃市場房源,從...
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請問京東白條的利息是在怎麼算的
京東白條是收取每期的服務費的,也就是相當於利息吧,計算公式爲:每期分期服務費=消費本金×分期服務費率(月),白條分期服務費費率爲0.5%~1.2%之間,如果你的資質好的話,費率肯定會低一些的。每個人的白條的費率可能都不一樣,可以在手機上查看:登錄“京東金融App”首頁,找...
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宅基地土地使用權證丟失後如何補辦?
1、先登報聲明將原《房屋所有權證》作廢,登報後張貼公告徵求異議;2、10日後如無異議由房主申請所屬鎮的規劃建設管理站的工作人員到實地測量;3、房屋所有權人提供身份證、戶口薄複印件、登記聲明作廢報紙原件、村委證明等相關材料;4、申請重新辦理《土地使用權證》...