工改是什麼

法律分析：它較爲常見的土地類型有M0，即新型產業用地，是指融合研發、創意、設計、中試、無污染生產等新型產業功能以及相關配套服務的用地，M0工改的產品較爲多元化，包括新型產業用房、配套商業、配套宿舍等多種物業形態，在工改中相對較爲稀缺；M1，即一類工業用地亦稱普通工業用地，是指對居住和公共環境基本無干擾、污染和安全隱患的工業用地，M1工改的方向一般爲廠房。 隨着居住用地的緊缺，未來可能會有更多的工改項目出現。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》

第四條 國家實行土地用途管制制度。

國家編制土地利用總體規劃，規定土地用途，將土地分爲農用地、建設用地和未利用地。嚴格限制農用地轉爲建設用地，控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護。

前款所稱農用地是指直接用於農業生產的土地，包括耕地、林地、草地、農田水利用地、養殖水面等；建設用地是指建造建築物、構築物的土地，包括城鄉住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅遊用地、軍事設施用地等；未利用地是指農用地和建設用地以外的土地。

使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規劃確定的用途使用土地。

第五條 國務院自然資源主管部門統一負責全國土地的管理和監督工作。

縣級以上地方人民政府自然資源主管部門的設置及其職責，由省、自治區、直轄市人民政府根據國務院有關規定確定。