購二手房需要購房稅嗎
購二手房需要購房稅。購買二手房正常過戶都是需要交房產稅的,具體繳納稅費如下:
2、合同印花稅:房屋成交總額×0.05%。
3、營業稅:普通住宅2年內,房屋成交總額×5.55%,2年或2年以上免徵。非普通住宅2年內,房屋成交總額×5.55%,2年或2年以上差額×5.55%。
4、個人所得稅:普通住宅房屋成交總額的1%或利潤部分×20%。非普通住宅房屋成交總額的2%或利潤部分×20%。
5、土地增值稅:普通住宅免徵,非普通住宅3年內,房屋成交總額×0.5%,3年至5年房屋成交總額×0.25%5年或5年以上,免徵。
6、買賣合同公證費:(買賣合同需要公證時才須繳納)房屋成交總額×0.3%。
7、契稅是應由買方交納的,交稅比例是第一種是普通住宅應該交納成交價或是評估價的1.5%的契稅。第二種是非普通住宅應該交納成交價或是評估價的3%的契稅。
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