購買二手房需要注意什麼，購買二手房要注意哪些事項

1、注意售房者是否爲房屋的真正產權人。瞭解這個問題非常重要，這是因爲售房者是否爲真正產權人關係到交易的順暢與否。如果非真正產權人，則交易無意義，甚至無效。而且，還有一點需要特別注意的是，如果售房者只是產權人之也即是說該套房子是共有產權，如夫妻共同所有的話，購房者還必須取得另一方的同意，否則售房者因爲沒有完全和合法的處方權而有可能最終導致無法成功交易。

2、注意選擇有優質資信、大品牌的中介公司。中介公司是否具備良好資質及信譽，是衡量其能否幫助購房者找到好房的重要一步。如果中介公司無良，甚至聯合售房者來一起坑騙購房者，那麼會使整個交易蒙上一層陰影，也會使市場秩序受到破壞。許多中介公司捲款而逃時有發生也可佐證此點。

3、注意房屋產權權屬是否明晰。房屋產權明晰是購房者購買二手房的源動力。如果待購房的產權不清或者產權有糾紛，甚至沒有產權證，那麼廣大購房者不應該購買，因爲它隨時都有可能被收回，這會導致購房者權益嚴重受損。

4、注意房屋權利是否受限制。二手房的權利是否受限制，包括是否被法院查封、是否自身設置了抵押或者是否有出租，房屋用途是否已受限，房屋是否被規定爲民用或商用等等，如果二手房的權利受到限制，購房者除了要明確知道外，還應考慮自身能否接受這些限制。如果不接受，切記不要購房。否則，買到的房屋就是權利有瑕疵的房屋，爲以後帶來麻煩。