備案合同是不是購房合同？

根據我國相關法律的規定，備案合同和購房合同不一樣。購房合同是買賣合同，備案合同只是將購房合同等事項進行備案登記，只具有備案登記的效力，二者不一樣。並且購房合同的合同號是網籤時自動生成的，而備案合同的備案號是根據繳納契稅的時間確定的。備案合同與購房合同不是一樣的，網籤合同是指在建委備案的合同。正式的合同是指買賣雙方簽定的購房合同。兩份合同上的成交價格是不一樣的。購房合同是根據相關法律之規定買受人和房地產開發企業在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成的協議。土地使用權出讓，應當簽訂書面出讓合同。土地使用權出讓合同由市、縣人民政府土地管理部門與土地使用者簽訂。

【【本文所涉及的法律依據】：】：《城市商品房預售管理辦法》 第十條 商品房預售，開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。開發企業應當自簽約之日起30日內，向房地產管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續。

房地產管理部門應當應用網絡信息技術，逐步推行商品房預售合同網上登記備案。

商品房預售合同登記備案手續可以委託代理人辦理。委託代理人辦理的，應當有書面委託書。