出租倉庫怎麼寫

XXXX區XXX路有2000平方廠房出租，廠房是單層鋼結構的，層高8米，位於XXX與XXX交叉口，靠近XXX，道路寬敞，環境優美，廠房車間面積1500平方，辦公500平方，電力315KVA，價格實惠，適合做倉庫，各種企業生產，有需要的請聯繫，聯繫電話：XXXXXXXX。

1、在XXXX地段有一處廠房出租，廠房面積XXXX，辦公面積XXXX，廠房是單層鋼結構，環境好，視野廣闊，多層樓房有貨梯，還可以分層出租，適合做倉庫、辦公，企業生產等，有需要的請電話聯繫XXXXX，聯繫人XXXXX。

2、在出租廠房的時候可以把房型，面積，耬層，朝向，固定設施，配套設施，裝修，交通，出租期限，租賃，再加上層高，承重，價格，聯繫人，聯繫姓名，配套等設施寫進去。

在租賃倉庫前，爲了保證以後可以避免不必要的糾紛，協議書的範圍應該包括： 1、租賃雙方應該明確，面積日期，還有租賃的期限都應該有明確的數目，還有相關的違約金都應該有明確的規定。

2、在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權，並應負責租賃物內專用設施的維護、保養、年審，並保證在本合同終止時專用設施可以正常運行，還有使用不當造成租賃物損壞的應負責維修等。 3、還有應該租賃倉庫應該注意的防火規定，積極配合出租方做好消防工作，租賃物時不清理雜物必須對付清理該雜物所產生的費用，有關租賃物物業管理的有關規定都應該有明確的規定。

4、在租賃期內必須對租賃物進行裝修、改建，要事先向甲方提交裝修、改建設計方案，同時須向政府有關部門申報同意。 如裝修、改建方案可能對公用部分、租賃物主結構及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該部分方案提出異議。

5、還應該寫清楚轉租應該產生的一些費用，承擔因轉租而產生的稅、費等還有提前解約應該注意的相關的事項等，都應該寫清楚。 。

倉庫租賃合同範本：出租方（甲方）： 地 址： 郵 編： 委託代理人： 地 址： 郵 編： 承租方（乙方）： 地 址： 郵 編： 營業執照或身份證號碼： 委託代理人： 地 址： 郵 編： 根據有關法律法規，甲乙雙方經協商一致達成如下條款，以供遵守。

第一條 租賃物位置、面積、功能及用途 甲方將位於 庫區第_____區_____號倉庫______樓______單元___________________號貨位之庫房（以下簡稱租賃物）租賃於乙方使用。租賃物面積經甲乙雙方認可確定爲_________平方米。

庫房荷載__________________。 本租賃物的功能爲普通乾貨倉， 包租給乙方使用。

如乙方需轉變使用功能，須經甲方書面同意。因轉變功能所需辦理的全部手續由乙方按政府的有關規定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。

本租賃物按以下兩種形式中實行（ ）管理形式： A採取包租的方式，由乙方自行管理 B由乙方委託甲方派員管理 第二條 租賃期限 租賃期限爲___年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。 租賃期限屆滿前三個月提出，經甲方同意後，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。

在同等承租條件下，乙方有優先權。 第三條 租賃物的交付 在本出租合同生效之日起___日內，甲方將租賃物按現狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。

第四條 租賃費用 4.1租賃保證金 本出租合同的租賃保證金爲首月租金的___倍，即人民幣_______元（大寫：_______________ ）。 4.2租金 租金爲每日每平方米人民幣_________元，按實際天數計收。

4.3物業管理及相關費用 有關物業管理費及相關費用由乙方同庫區物業管理公司另行簽訂相關合同。 4.4供電增容費 乙方如需增容，供電增容的手續由甲方負責申辦，因供電增容所發生的全部費用由乙方承擔。

4.5裝卸費：按甲方公司“貨物裝卸搬運收費標準”計收，該收費標準作爲本合同的附件。 4.6加班費： 在甲方公司正常上班時間以外進出貨的，按在庫作業人員每人每小時10元人民幣計收。

上述各項費用，以甲方每月發給乙方的收費通知單所列數額爲準，乙方若有異議，需在接到收費通知單之日起貳日內提出，否則視爲乙方認可。 第五條 租賃費用的支付 5.1乙方應於本合同簽訂之前，向甲方支付部分租賃保證金人民幣______ 元，租賃保證金的餘額將於__年___月___日前向甲方一次性支付完畢。

本合同生效同時，乙方須向甲方支付首月租金即人民幣___________ 元。 租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金及因本租賃行爲所產生的一切費用，並按本合同規定承擔向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任後五日內，甲方將向乙方無條件無息退還租賃保證金。

5.2乙方應於每月五號或該日以前向甲方支付當月租金，並由乙方匯至甲方指定的下列帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。 甲方開戶行：_______________ 帳 號：_______________ 乙方逾期支付租金，應向甲方支付違約金，逾期支付的違約金金額爲：拖欠天數乘以欠繳租金總額的1‰。

5.3本合同生效後，甲方開始申辦供電增容的有關手續，因供電增容所應交納的費用，包括但不限於增容，由乙方承擔。乙方應在甲方申辦有關手續期間向甲方支付有關費用。

第六條 租賃物的轉讓 在租賃期限內，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權，甲方應確保受讓人繼續履行本合同。 第七條 倉庫使用 7.1乙方在租賃期間須嚴格遵守消防條例、物業管理條例及有關制度，按消防部門有關規定全面負責租賃物內的防火安全，否則，由此產生的一切責任及損失由乙方承擔。

乙方應在租賃物內按有關規定配置滅火器，嚴禁將樓宇內消防設施用作其它用途。租賃物內確因維修等事務需進行一級臨時動火作業時（含電焊、風焊等明火作業），須消防主管部門批准。

甲方有權根據需要檢查租賃物的防火安全，但應事先書面通知乙方。乙方不得無理拒絕或延遲。

7.2乙方保證庫房貨物堆垛整齊，按公安消防條例留足主通道（2.0米寬），副通道（1.2米寬），消防箱周圍1.5米不得堆放貨物，貨物與牆等五個距離：牆距（外牆50公分、內牆30公分）、燈距（60公分）、頂距（80公分）、柱距（20公分）、堆距（30公分）。 7.3乙方不得在租賃物內存放易燃、易爆、易腐、有毒、有放射性等危險品以及鹽漬、油類、水泥等易污染貨物以及盜搶盜版侵權等違法貨物，否則，由此產生的一切責任及損失由乙方承擔。

7.4乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權。乙方應負責租賃物內專用設施的維護、保養、年審，並保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態隨同租賃物歸還甲方。

甲方對此有檢查監督權。 7.5乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發生的隱患。

7.6乙方在租賃期限內應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。 7.7庫房站臺周圍及停車場地爲公用設施，乙方不得私作其他用途。

7.8各庫房的結構、各種設施、供電、供水容量是按設計標準配設，乙方不得隨意增加容量，不得亂拉、亂接臨時電。

廠房出租描述怎麼寫，規格如下：

【地理位置】城市，區域，子市場，路名

【面積】多大面積

【規格】平庫，高標庫，還是月臺庫，危險品倉庫等

【場地 】是否要求大場地，要停車，多長的車，大車頻繁嗎？有沒有噪音

【停車位】停車位充足，跟場地一起，有沒有晚上平時停車的

【交通因素】交通是否便利 ，距離高速幾公里，大路，港口，工業區等的距離

【是否可辦理環評】可環評，一些企業審批需要辦理環評，才能進行生產

【配辦公】辦公室有自建的，或者現成的，標準的辦公室的，還可以帶廚房的。

【房東】原房東還是二手房東，產證說明都可以。這個也影響的

【規格】可改冷庫，如果是食品類的，需要這一項

【高臺】可改高臺，一些大的車子需要卸貨，需要月臺

【註冊】是否可以註冊，還是要求必須要註冊

【地址】：具體在哪裏，哪個區

【面積】：出租的面積多少，需要多大面積

【結構】：幾層，要一層還是二層

【地面】：一般硬化地坪，還是環氧地坪

【層高】：層高几米，如果有貨架，或者機器的話，都要有比較高的層高的

【配電】：配電200KVA，配電充足

【消防】：暫無

【行車】：1部5噸

出租方（甲方） 承租方（乙方） 根據國家有關規定，甲、乙雙方在自願、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關事宜，雙方達成協議並簽定合同如下： 一、出租廠房情況 甲方出租給乙方的廠房座落在 ，租賃建築面積爲 平方米。

廠房類型爲 ， 結構。 二、廠房起付日期和租賃期限 1、廠房裝修日期 個月，自 月 日起，至 月 日止。

裝修期間免收租費。 2、廠房租賃自 年 月 日起，至 年 月 日止。

租賃期 年。 3、租賃期滿，甲方有權收回出租廠房，乙方應如期歸還，乙方需繼續承租的，應於租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經甲方同意後重新簽訂租賃合同。

三、租金及保證金支付方式 1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建築面積租金爲人民幣 元。月租金爲人民幣 元，年租金爲 元。

2、第一年年租金不變，第二年起遞增率爲3%—5%。 3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應向甲方支付廠房租賃保證金，保證金爲一個月租金。

租金應預付三個月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。 。

1、租賃期間，乙方租賃的庫房、員工宿舍及物品由乙方自負安全責任；若發 生撬門丟失，損失由甲方承擔，其他丟失由乙方自己承擔。

2、乙方在室內外不得使用大功率電器，不得違1章使用水、電，不得攜帶易燃 易爆品，不得在院內吸菸、攜帶火種和火種隱患物品，有違犯者，甲方將按有關安全管理制度處罰，如發生安全事故，由乙方負責賠償甲方以及周邊羣衆的損失。 3、乙方應嚴格遵守安監、消防、衛生部門及其它部門的安全、衛生要求，以 及甲方的有關管理制度和安全規定，與相鄰單位共同做好庫區安全防治工作。

4、租賃期內，如遇政府規劃或政策需要拆房或騰房，甲方提前一個月通知 乙方，乙方必須按時搬離，甲方退還乙方剩餘租金。 5、租賃期內，如乙方有嚴重違約行爲，甲方可終止合同；如未到期乙方需 提前終止合同，甲方不予退還乙方任何費用。

6、合同爭議解決：雙方友好協商或向仲裁機構申請調解或仲裁，也可向人 民法院起訴。 7、其它未盡事宜，由雙方友好協商解決。

8、本協議一式三份，甲方執兩份，乙方一份，具有同等法律效力 。