大產權與小產權有什麼區別，大產權與小產權的4大區別

1、第一，大產權有五證，受法律保護，有完整產權。小產權，沒有五證，不受法律保護，只有部分產權。通俗了說，就是大產權有不動產權證，小產權沒有產權證。

2、第二，大產權拆遷有補償，小產權則不一定有，也就是說，如果政府要拆遷房子，小產權業主有可能得不到得到相應拆遷安置補償。

3、第三，小產權屋質量沒有保障，可能存在安全隱患，而且除了房屋質量和房屋售後保修難以保證以外，入住後的物業管理也極容易出現問題。

4、第四，小產權由於沒有正規的產權證，不能在房地產管理部門登記備案，不可以辦理抵押等他項權利，即不能設定抵押或上市交易，也就是說，買小產權不能辦理貸款，只能一次性付全款。