出租的房產稅是一次性徵收嗎

房產稅按年徵收、分期繳納。納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府規定。

房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。

一、房產稅的納稅人

房產稅的納稅人，是指在我國城市、縣城、建制鎮和工礦區內擁有房屋產權的單位和個人。具體包括：

1、產權屬於國家所有的，其“經營管理的單位”爲納稅人；產權屬於集體和個人的，集體單位和個人爲納稅人。

2、產權出典的，“承典人”爲納稅人。［提示］房產出租的，房產產權所有人（出租人）爲納稅人。

3、產權所有人、承典人均不在房產所在地的，房產“代管人或者使用人”爲納稅人。

4、產權未確定以及租典糾紛未解決的，房產“代管人或者使用人”爲納稅人。

5、納稅單位和個人無租使用房產管理部門、免稅單位及納稅單位的房產，由“使用人”（納稅單位和個人）代爲繳納房產稅。

6、對居民住宅區內業主共有的經營性房產，由實際經營（包括自營和出租）的“代管人或使用人”繳納房產稅。

二、房產稅的繳費途徑

1、納稅人可以到住房所在區縣的房地產交易中心稅務窗口申報繳納個人住房房產稅。稅務機關將開設個人住房房產稅申報納稅綠色通道，專窗受理納稅人申報繳納稅款。納稅人用帶有銀聯標誌的銀行卡通過pos機當場繳納稅款並取得《通用繳款書》；

2、第一個是辦稅服務廳。納稅人可以到住房所在區縣稅務局辦稅服務廳的申報納稅專窗，用帶有銀聯標誌的銀行卡通過pos機當場繳稅；

3、第二個是銀行。納稅人也可到就近的上海銀行、上海農村商業銀行、中國郵政儲蓄銀行（自營）在本市辦理個人業務的營業網點使用銀行卡或現金繳稅；

4、第三個是付費通網站。納稅人還可以登錄付費通網站按照網上流程繳稅。