貸款買房的注意事項有哪些
1、提供真實資料。如果按揭購房者向銀行提供了虛假材料,則可能帶來比較嚴重的影響:輕則影響銀行審查,不能發放貸款,實現不了自己的居住夢;重則可能因爲個人提供虛假材料,導致不能辦理按揭貸款,造成開發商據此要求購房者承擔逾期交付辦理按揭資料及商品房預售合同的違約責任,支付相當數額的違約金。
2、不要簽訂“連帶違約條款”。一般情況下,不要同開發商簽訂“連帶違約條款”。如果一定要籤或者已經簽訂了類似條款的購房者,一定要注意及時還款,避免因爲個人在還款等方面出現違約,造成開發商回購或處分抵押擔保物的情況出現。
3、出租抵押房要履行告知義務。購房者按揭貸款購買的住房,在貸款期間進行出租,一定要將房屋正在返還貸款,並已經抵押的事實書面告知承租人。只有購房者履行了告知義務,如果因無法還貸而導致銀行行使抵押權,購房者才能免除對承租人的賠償責任。
4、認真履行還款義務避免銀行提前收回貸款。借款人應當嚴格按照借款合同約定的還款時間及金額履行自身的義務,如果實在需要提前還款,則需要提前做好相關的工作,避免給自己造成損失。
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網易借錢app叫什麼
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2023年男方婚前貸款買房婚後屬於夫妻共同財產嗎
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房地產企業土地使用稅終止時間
(一)有的地方以預售許可爲準,比如江蘇的蘇州工業園區、廣州。廣州市地方稅務局《關於房產稅、城鎮土地使用稅若干業務問題的徵稅指引》(穗地稅稅一函[2010]9號)規定:房地產開發企業從事商品房開發,其開發用地城鎮土地使用稅納稅義務截至時間爲預售(銷售)許可證的核發時間...