購買二手房注意事項有哪些,購買二手房要注意什麼
1、一是買房前,首先要弄清楚房屋所有權是否真實、完整、可靠,弄清楚房屋的權屬,確保房屋的產權證不是僞造的,其次搞清楚是否有產權糾紛。
2、要注意產權證上的房產部門是不是真實的,看清房屋是公房還是私有房。一定要弄清原單位是否同意出售該房屋。
3、要弄清楚辦理購買“二手房”的規定程序。購買“二手房”切勿輕信賣方所謂的“承諾”。購買“二手房”,必須由買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》,併到房屋所在地房產交易管理部門,辦理登記、過戶和交納國家規定的稅費等手續。
4、要弄清楚所購“二手房”的準確面積(統稱建築面積)。弄清房屋的年限,看清建築面積和房屋的使用面積是否和產權證上的一致,有無私搭亂建天花板漏水、牆壁脫皮等現象。
5、要詳細瞭解物業管理、保安裝備、小區環境、水電供給情況;全面考察房屋周圍環境,如噪音、有害氣味、水污染、垃圾、小區衛生清潔等情況。
6、房屋本身的抵押情況和是否有被法院查封;房屋交易過程中如何簽署合同、如何支付貨款,如何辦理過戶等;如何避免中介陷阱,如何溝通中介費的支付,如何防止中介吃差價。
7、由於上家交付的房屋存在質量問題,遭到下家索賠或要求解除合同。根據有關規定,如果上家故意隱瞞房屋質量瑕疵應承擔賠償責任,如果上家已就房屋質量的問題明確告知下家的,那上家不承擔責任。
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牡蠣怎麼洗最乾淨,牡蠣的清洗方法
1、牡蠣一般不需要讓其吐泥沙。清洗牡蠣時,最好戴乳膠手套,把牡蠣放入水中,用刷子把牡蠣殼上附着的泥沙刷洗乾淨。然後,把水倒掉,加一些麪粉,與牡蠣拌勻,目的是讓麪粉吸走牡蠣的粘物。2、接下來,用清水把麪粉沖洗乾淨,加一些鹽再衝洗幾遍即可。如果牡蠣表示還有粘物,那說...
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兩個人分開的說說
一、每天晚上都在祈禱我們有天能破鏡重圓。二、我只是爲了陪伴她等到那個能夠照顧她一輩子的人出現而她是爲了我的成長而離開上的最後一課只有當這樣孫悟空纔會成長爲齊天大聖多麼痛的領悟。三、你百般討好的去愛一個人,以爲他總會感動總會記着你的好。只是你不...
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加油經典語錄
1、有本事任性的人,也會有本事堅強。2、人生的意義不在於拿一手好牌,而在於打好一手壞牌。3、你若決定燦爛、倒影也會美的讓人驚歎!4、持續不斷的勞動,是人生的鐵律,也是藝術的鐵律。5、激動,只是一顆流星,毅力,纔是成功之永恆的太陽。6、能力不在於你擁有什麼,而在於你...
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失戀說說一看就哭簡短傷感
一、煙花的美,與其說輸給了夜晚,不如說留給了寂寞。二、我們如旋轉木馬般悲涼,我永遠無法追上你的腳步。三、在我們最需要有一個人去依靠的時候,往往最後都是自己一個人挺過去,好像每次都是這樣!四、緣分,你信也罷,不信也罷!總之,有時你不得不聽從它的擺佈,愛你的人和你...