棚戶區改造的安置方式有哪些?

1、實物安置

按照規定以房產來進行置換安置處理。

2、貨幣補償

各地區要按照中國國家有關規定製定具體安置補償辦法，依法實施徵收，維護羣衆合法權益。棚戶區改造涉及集體土地徵收的，要按照中國國家相關法律法規，做好土地徵收、補償安置等前期工作。各地區可以探索採取共有產權的辦法，做好經濟困難棚戶區居民的住房安置工作。

一、農村宅基地糾紛處理中的有關政策文件是否需要遵循

農村宅基地糾紛處理中的有關政策文件是需要遵循的。

完善土地徵收制度，縮小土地徵收範圍，探索制定徵收目錄，嚴格界定公共利益用地範圍，完善對被徵地農民合理、規範、多元保障機制。

政策解讀：國家爲了公共利益的需要，可以對土地實行徵收或者徵用並給予補償。可是現實中，某些地方政府以公共利益爲名徵用農民集體土地，卻將土地用於房地產開發、企業項目建設等。而在對農民補償方面，國家規定土地補償費和土地安置補助費加起來，不超過土地前三年平均產值的30倍。如果按照農業種糧的用途進行補償，按一畝平均毛收入1000元來算，每畝30倍才3萬元，可被徵收後建成樓房，一平米就要賣5000元。

二、葫蘆島徵地補償標準

遼寧省國土資源廳下發了《關於實施徵地區片綜合地價的通知》，從2016年1月起在全省實行新的徵地區片綜合地價，以維護被徵地農民的合法權益，保障經濟發展用地。

徵地區片綜合地價，是依照地類、產值、土地區位、農用地等級、人均耕地數量、土地供求關係以及當地經濟發展水平和最低生活保障水平等因素，劃分區片並測算的徵地綜合補償標準，是指法律規定徵收農用地的土地補償費和安置補助費之和。

《通知》明確，徵地區片綜合地價不包括被徵土地上附着物和青苗的補償，補償標準由各設區的市政府按照有關規定製定。徵地區片綜合地價原則上根據當地經濟社會發展情況每3年調整一次。據悉，去年9月，全省開展了徵地區片地價調整工作，原則上各縣(市、區)區片上調幅度最低15%，不低於3萬元/畝。目前，各設區的市政府已於去年12月底前完成調整工作，並已報省國土資源廳備案。

《通知》還明確，建設用地、未利用地的係數分別按照1.0、0.8調整，在實施徵地中不得降低補償標準；對以家庭承包方式承包的土地徵收，其徵地補償費應80%歸被徵地農戶，20%歸集體經濟組織；對集體經濟組織未發包以及實行其他方式承包的土地徵收，其徵地補償費應全部歸集體經濟組織，由集體經濟組織依法分配或使用；對收回國有農場土地使用權的補償和職工安置應按照有關規定執行；對大中型水利水電工程建設用地的補償和移民安置應按照國家有關規定執行；對建設項目施工和地質勘查等需要臨時使用集體土地或國有農用地和未利用地，每年應按徵地區片綜合地價的15%給予補償。