買二手房房子分幾次付款,在二手房買賣時如何付款最安全
1、爲了避免支付風險,在買二手房時你最好分4次付款
2、近年來,隨着樓市火熱發展,二手房成交量也顯著提高,但隨之而來的二手房糾紛問題也大增。在二手房交易過程中,一旦出現房產糾紛,那麼購房者很可能吃大虧,甚至“錢房兩失”,對購房者來說,爲了避免出現損失,每次交錢都必須高度重視,因此爲了避免支付風險,在買二手房時你最好分4次付款。
3、付定金:在二手房買賣時,如果你在看房後,對房子很滿意,包括但不限於房子的質量、價格等,那麼賣方往往會讓你交付一些定金。在此,小編提醒廣大購房者,如果你覺得房價還將上漲,那麼此時最好多付一些定金,以免賣方違約。
4、付首付款:在簽訂購房合同幾日後,購房者往往需要支付首付款給賣方,但是,如果你把錢直接給賣方,那麼萬一對方卷錢跑路怎麼辦呢?還有,就算你把錢給了房產中介,也存在中介倒閉走人的情況。因此,最好的辦法就是進行第三方資金託管。如果賣方的房子未還清房貸,那麼你就可以要求首付款用於還房貸,這樣就可以降低風險。
5、過戶後支付:在房子完成過戶後,這也就意味着該房子的產權人就是購房者了。在過戶後支付時,無論是現金支付,還是刷卡支付,都是沒有問題的,但是,此時你一定要注意收款方一定是賣方或者其委託的收款人。
6、付尾款:在買二手房時,最後一筆錢也許數額不大,但是,卻有着極其重要的作用,比如它保證了清算水電氣等費用,同時,還可要求對方儘快遷出戶口。如果賣方未辦好這些事情,那麼你就不要付尾款,否則一旦你結清了房款,那麼賣方可就不會積極配合你了。
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