什麼樣的房子不要買
1、無產權登記房,因爲沒有合法的登記,開發商知道沒有產權賣出去的可能性會比較小,所以這類房子的價格一般情況下會比較便宜。有些人會貪圖小便宜買了這種房子,買完之後如果說自己居住其實問題不大,如果說有困難急需錢的時候,想要進行交易或者抵押,那是門都沒有,因爲手續不全,第一部就審覈不可能通過。而且在買房的時候,也無法分期付款,因爲無法正常從銀行貸款。
2、房齡大的房子,一套房子正常來說它的房齡也就只有70年,如果你開始就買了一套已經過了很長時間的房子,那麼你在進行入住一段時間之後,時間又過去了一半,到時候再想轉手售賣,幾乎是沒有再賣出去的可能性了。而且這種老房子裝修的格局也非常的不符合現在人們生活的習慣,電梯老舊,還可能沒有電梯,配套也跟不上,自己買回去也需要進行大改,一點都不值得,而且銀行貸款也困難。
3、產權糾紛的房子,存在產權糾紛的房子,這一類房子買過來不僅無法獲得銀行貸款,而且還會有各種麻煩事,比如可能會碰到過戶難、搬不動的情況,而且產權不清楚的想再轉手賣掉也是非常困難的。
4、商住兩用樓,這種房子原本規劃用地是商業性質,但是建起來的卻是住宅,屬於沒有明確商業及住宅劃分的樓盤,一般情況下我們稱之爲商住兩用樓。這種房子一般可以商住兩用,有的人就會看上這個優勢而選擇去買這種商品房,這種房子就是商業也不算是商業,但也不是純住宅,所以配套一定不是按正常的住宅來規劃的,會出現像上學難、車位配比不合適等情況,還有就是在產權使用的年限上也有不同,貸款的年限也不同。所以這種類型的房子一定要謹慎購買。
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