選購車位應注意什麼

1、不要購買正對坡道和彎道的車位。

2、要購買靠電梯比較近的車位，選擇靠電梯更近的車位會更方便安全，購買的時候要注意車位的寬度和長度，方便進出。

3、選擇離照明等燈更近的車位，避免出現刮蹭、被偷等問題。

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“選購車位應注意什麼”主要包括：明確車位的產權、車位面積、實地勘察車位、不能使用公積金貸款、不要選頭上帶管道的車位、停車，出車安全考慮、人防車庫禁止買賣、觀察車位位置、安全性、寬度、應將車位相關細則寫進合同、便利性、明確車位的產權、車位面積、實地勘察車位、不能使用公積金貸款、不要選頭上帶管道的車。、停車，出車安全考慮、人防車庫禁止買賣、觀察車位位置、安全性、寬度、應將車位相關細則寫進。、便利性，並且大部分用戶都認爲明確車位的產權更好。

明確車位的產權。在買車位之前，要先了解的就是車位的產權，這個車位的產權是誰的，能否買賣。例如人防車位是一種特殊的車位，它是不能購買的，其產權屬於國家，倘若你買了這種車位，是無法辦理產權證的，還會造成較大的財產損失。

車位面積:車位面積簡單來說就是能夠讓愛車綽綽有餘的停放的空間。一般來說，車庫裏的各個停車位的面積大小不會太大的差別，基本上是按照規範標準來劃分的，但是不同位置，不同停放方式和不同位置的車位在不同車輛大小的前提下，還是略有差別。

實地勘察車位。在購買車位的時候，購買者最好實地勘察一下車位，瞭解車位的格局、高深等，以免自己的車位被別人佔去了。 適合買小區車位的情況 小區的入住率高，人口密度大，並且車位配比低，可以考慮買; 如果房子屬於有學區的房子，可以考慮買，因爲通常這樣的房子入住率會比較高; 如果所屬小區的戶型很多都

不能使用公積金貸款。公積金可以買房，但不能用來買停車位。如果你想貸款購買停車位，你通常只能選擇商業貸款，但如果社區停車位更受歡迎，一些房地產開發商會要求全額支付，我們需要注意。

第一點不要選頭上帶管道的車位，大多數的停車場都會有這樣的設計，這些管道大多數是空調通風管或者是滅火噴頭管，地下停車場“潛規則”，車位不能隨便選，停錯地方等着後悔吧!但不管是什麼管道時間長了之後會出現老化生鏽，然後就會出現滲水滴水的現象。

停車，出車安全考慮:安全考慮包括避開柱子、拐角，十字路口，選擇寬敞，監控設備完整的車位。

第三，人防車庫禁止買賣。根據現行的小區規劃法規，小區共用場地、計入公攤面積的車位和車庫屬全體小區業主所有，人防工程等配套設施也是禁止買賣的，開發商或者物業公司無權出售。

二、觀察車位位置 要觀察車位的寬度、高度、長度，在選車位時，購房者可以選擇兩個柱子之間的車位，一般這個位置的車位都是比較寬，兩邊開門都不影響旁邊的車。除此之外，還要注意地下車位的高度，注意地下車位頂上，是否有管線，選擇選高度高的比較好。 三、不能使用公積金貸款 即住房公積金，住房公積金貸款只可以用在職工購買

安全性。出於安全方面的考慮，在挑選車位時要遵循以下兩個原則:一是儘量選擇小區內監控探頭可以覆蓋的、有專人定時巡邏區域的車位;

寬度。不管是縱向停車還是橫向停車，車位的寬度都是非常重要的。足夠寬的車位不但可以讓你大幅地打開車門、方便上下車，而且還可以避免刮蹭現象的發生。通常車位的寬度能夠達到車身寬度的1.4-1.7倍就可以了。

第五，應將車位相關細則寫進合同。一起買房選房師指出，爲了避免不必要的糾紛，購房者最好將車位細則寫進合同。如果購房者在簽訂購房預售合同的時候，車位和房屋是一併購進的，購房者和開發商就車位的範圍、車位號、預售面積、預售價款等情況在預售合同的補充條款中約定清楚，最好配有平面圖。購房者如果是先買房再買車位的，則可與

便利性 車庫的位置應該離家越近越好，這樣回家的路更近。尤其是需要搬運東西時，以及天氣不好的時候，都有很多好處。

“選購車位應注意什麼”主要包括：明確車位的產權、車位面積、實地勘察車位、不能使用公積金貸款、不要選頭上帶管道的車位、停車，出車安全考慮、人防車庫禁止買賣、觀察車位位置、安全性、寬度、應將車位相關細則寫進合同、便利性、明確車位的產權、車位面積、實地勘察車位、不能使用公積金貸款、不要選頭上帶管道的車。、停車，出車安全考慮、人防車庫禁止買賣、觀察車位位置、安全性、寬度、應將車位相關細則寫進。、便利性，並且大部分用戶都認爲明確車位的產權更好。

明確車位的產權。在買車位之前，要先了解的就是車位的產權，這個車位的產權是誰的，能否買賣。例如人防車位是一種特殊的車位，它是不能購買的，其產權屬於國家，倘若你買了這種車位，是無法辦理產權證的，還會造成較大的財產損失。

車位面積:車位面積簡單來說就是能夠讓愛車綽綽有餘的停放的空間。一般來說，車庫裏的各個停車位的面積大小不會太大的差別，基本上是按照規範標準來劃分的，但是不同位置，不同停放方式和不同位置的車位在不同車輛大小的前提下，還是略有差別。

實地勘察車位。在購買車位的時候，購買者最好實地勘察一下車位，瞭解車位的格局、高深等，以免自己的車位被別人佔去了。 適合買小區車位的情況 小區的入住率高，人口密度大，並且車位配比低，可以考慮買; 如果房子屬於有學區的房子，可以考慮買，因爲通常這樣的房子入住率會比較高; 如果所屬小區的戶型很多都

不能使用公積金貸款。公積金可以買房，但不能用來買停車位。如果你想貸款購買停車位，你通常只能選擇商業貸款，但如果社區停車位更受歡迎，一些房地產開發商會要求全額支付，我們需要注意。

第一點不要選頭上帶管道的車位，大多數的停車場都會有這樣的設計，這些管道大多數是空調通風管或者是滅火噴頭管，地下停車場“潛規則”，車位不能隨便選，停錯地方等着後悔吧!但不管是什麼管道時間長了之後會出現老化生鏽，然後就會出現滲水滴水的現象。

停車，出車安全考慮:安全考慮包括避開柱子、拐角，十字路口，選擇寬敞，監控設備完整的車位。

第三，人防車庫禁止買賣。根據現行的小區規劃法規，小區共用場地、計入公攤面積的車位和車庫屬全體小區業主所有，人防工程等配套設施也是禁止買賣的，開發商或者物業公司無權出售。

二、觀察車位位置 要觀察車位的寬度、高度、長度，在選車位時，購房者可以選擇兩個柱子之間的車位，一般這個位置的車位都是比較寬，兩邊開門都不影響旁邊的車。除此之外，還要注意地下車位的高度，注意地下車位頂上，是否有管線，選擇選高度高的比較好。 三、不能使用公積金貸款 即住房公積金，住房公積金貸款只可以用在職工購買

安全性。出於安全方面的考慮，在挑選車位時要遵循以下兩個原則:一是儘量選擇小區內監控探頭可以覆蓋的、有專人定時巡邏區域的車位;

寬度。不管是縱向停車還是橫向停車，車位的寬度都是非常重要的。足夠寬的車位不但可以讓你大幅地打開車門、方便上下車，而且還可以避免刮蹭現象的發生。通常車位的寬度能夠達到車身寬度的1.4-1.7倍就可以了。

第五，應將車位相關細則寫進合同。一起買房選房師指出，爲了避免不必要的糾紛，購房者最好將車位細則寫進合同。如果購房者在簽訂購房預售合同的時候，車位和房屋是一併購進的，購房者和開發商就車位的範圍、車位號、預售面積、預售價款等情況在預售合同的補充條款中約定清楚，最好配有平面圖。購房者如果是先買房再買車位的，則可與

便利性 車庫的位置應該離家越近越好，這樣回家的路更近。尤其是需要搬運東西時，以及天氣不好的時候，都有很多好處。

車位首先來自要看是不是屬於開發商所有，即開發商是否有車位的所有權。

還要先確定該車爲是否積二影單張按硫已經作爲公攤面積。如果地下車位的面積已作爲公攤面積被小區業主分攤了，那麼開發商是無權出售的。

小區車位交易一般遵循“限內原則”，即只有小區內的業主纔可以買小區內的車位。如果非小區內的市民要單獨購買小區內的車位，車位產權是無法得到房來自管局確認的。

將購來自買車位的細則寫入合同內。此外，購買車位後若要再行轉讓、出租時，仍要遵循限內原則，即轉讓或出租的對象僅限於小區內的產權人或房屋承租人。

《城來自市房地產管理法》第舊久三十八，下列房地產，不得轉讓：

（一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；

（二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；

（三）依法收回土地使用權的；

（四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；

（五）權屬有爭議的；

（六）未依法登記領取權屬證書的；

（七）法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。

其他比較有用的內容推薦1：

車位紀本首先要看是不是屬於開發商所有，即開發商是否有車位的所有權。

還來自要先確定該車爲是否已經作爲公攤面積。如果地下車位的面積已作爲公攤面積被小區業主分攤了，那麼開發商是無權出售的。

小區車位交易一般遵循“限內原則”，即只有小區內的業主纔可以買小區內的車位。如果非小區內的市民要單獨購買小區內的車位，車位產權是無法得到房管局確認的。

將購買車位的細則寫入合同內。此外，購買車位後聲趙雙研蒸容嗎略若要再行轉讓、存果出租時，仍要遵循限內句穿詩一鬆家候縣原則，即轉讓或出租的對象僅限於小區內的產權人或房屋承租人。

【法律依據】

《城市房地產管理法》第三十八，下列房地產，不得轉讓：

（一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；

（二觀）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；

（三）依法收回土地使用權的；

（四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；

（五）權屬有爭議的；

（六）未依法登記領取權屬證書的；

（七）法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。

其他比較有用的內容推薦2：

1、明來自確車位產權。選車位是購房左終者要注意看車位是否歸開發商所有，即開發商是否擁有所有權。若購買統的車位、車庫不能辦理產權證，則說明該車位或車庫是不能銷售的。一般以下幾種車位，小編不建議購買：

2、小區的公共空地。小區的來自公共空地不是屬於可銷售的面積，有的開發商在公共空地上隨意畫個線就賣給業主，有的按月出租。但其實由於小區的土地使用權歸全體業主，因此開發商無權出售敞開式地上車位。

3、無約定的地下車位。如果讓地下車位建築面積未分攤，過投需放車致且開發商單獨取得車庫產權的，則開發商可以對購房人出售產權，但地下車庫只能預售給本小區範圍內的商品房預購人。在房屋買賣合同中，開發商必須申明該小區裏的率此設準站期常地下車位的產權屬於單獨轉讓，不隨房子一起賣。如果沒有類似的文字說明，地下車位也應當歸業主按份共有，其收入也應歸業主。

4、已被公攤的地下車位。如果地下車位面積已作爲公攤面積被小區業主分攤了，那麼開發商就無權出售。換句話說，賣房子的時候已經把地下車位的面積分攤到每個識範色早業主的身上，並且按比例收過錢了，再把這樣的地服巴以染剛故下車位賣給業主，就是重複收錢。

5、來自人防工程禁止開發商銷售。沒有分攤的地下面積是不是都可以賣呢？當然不是。有的地下車位屬於人防工程，而人防工程是國家強制配套，禁止開發商銷售。

6、觀察車來自位位置。車位的寬度、高度、長度對於購房者日後提要燈面祖去動測成影響很大，因此在選車位的時候，購房者可以選擇兩個柱子之間的車位，一般這個位置的車位都是華字布非後特別寬的，兩邊開門都不影響旁邊的車。另外注意地下車位的高度，要注意地下車位頂上，是否有管線，應選擇選高度高的。

7、不能使用公積金貸款。公積金的全稱是住房公積金，顧名思義，公積金貸款只能用於職工購買、建造、翻建、大修和裝修（新增）自住住房，任何單位和個人不得挪作白以他用。因此，公積金貸款不能用於購買除自住房以外的東西，當然就不能用於購買車庫。

購買停車位要注意什麼

1、明確車位的產權。在買車位之前，要先了解的就是車位的產權，這個車位的產權是誰的，能否買賣。例如人防車位是一種特殊的車位，它是不能購買的，其產權屬於國家，倘若你買了這種車位，是無法辦理產權證的，還會造成較大的財產損失。

　　2、要把車位相關問題寫進合同。在買車位時，買家一定要和賣家簽訂合同，這樣可以更好的保障合法權益。倘若車位是和新房一同購置的，那關於車位的號碼、位置、使用面積等情況，就要寫進新房預售合同中，對於各個問題都要約定清楚，以免日後發生糾紛。

　　3、車位的產權證是否能夠辦理。在買車位時，還要了解車位產權的辦理問題，倘若你支付了購買款項後，但無法辦理車位產權，這就說明這個車位是不可出售的，在這種情況下，車位是不可再次出售的，並且對於車位的使用權，以及其他合法權益都難以保障。

購買車位需要注意什麼

隨着私家車越來越多，不少家庭購買了車位，解決停車困難問題。那購買車位需要注意什麼？PChouse帶大家一起了解下吧。

1、明確車位產權

選車位是購房者要注意看車位是否歸開發商所有，即開發商是否擁有所有權。若購買的車位、車庫不能辦理產權證，則說明該車位或車庫是不能銷售的。一般以下幾種車位，小編不建議購買：

2、小區的公共空地

小區的公共空地不是屬於可銷售的面積，有的開發商在公共空地上隨意畫個線就賣給業主，有的按月出租。但其實由於小區的土地使用權歸全體業主，因此開發商無權出售敞開式地上車位。

3、無約定的地下車位

如果地下車位建築面積未分攤，且開發商單獨取得車庫產權的，則開發商可以對購房人出售產權，但地下車庫只能預售給本小區範圍內的商品房預購人。在房屋買賣合同中，開發商必須申明該小區裏的地下車位的產權屬於單獨轉讓，不隨房子一起賣。如果沒有類似的文字說明，地下車位也應當歸業主按份共有，其收入也應歸業主。

購買車位需要注意什麼

購買車位需要注意以下這些內容：

1、在購買車位時，要看一下車位的產權是否歸開發商所有。假如自己所購買的車位或者是車庫沒有辦法辦理產權證，那就代表着這種類型的車位是無法進行銷售的。如果說車位是公共設施，那麼開發商就沒有所有權，自然也就無法對車位進行市場交易。

2、在購買車位時需要和開發商簽訂合同，並且要把相關的細則全部寫進合同當中。假如車位是跟隨房屋一起預購的，那麼需要在合同的補充條款當中寫清楚車位的位置，車位的號碼，車位的預售面積以及車位的預售價款等信息。

3、如果車位已經作爲公攤面積了，那麼是不可以進行出售的。通常車位主要分爲地上車位以及地下車位這兩種，購買者需要注意開發商是否有出售權。

4、如果是預售車位的話，那麼必須要有預售許可證纔可以進行交易。

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買車位需要注意哪些問題

1、實地考察車位。在購買前，要了解該車位是否可辦理產權證，若是無法辦理，則不建議購買，以免造成財產損失。在確定該車位可辦理產權證之後，就需要進行實地考察，要全面的瞭解該車位的具體位置、格局、高度，車位的四周是否有遮擋物等等，另外還要了解地面、監控等問題，以免日後出現停車不便等問題。2、瞭解費用問題。在做出購買決定前，不僅要了解車位的費用，也有必要了解管理費等費用，要諮詢物業對該車位的收費方法、計價方式、以及相應的規定，這樣可以更好的做出購買預算。3、不能使用公積金貸款。公積金是可以買房的，但它不可用來購買車位。若是想要貸款購買車位，通常只能選擇商貸，但若是小區停車位較爲搶手，有的房產商會要求全款支付，這點大家需要注意。懂視網【www.51dongshi.com】

購買車位有哪些注意事項

　　有私家車的車主一般都會在自己居住的小區內買一個車位，那麼買車位需要注意哪些方面呢?呢些人可以買車位呢?下面來給大家詳細介紹買車位注意事項!

　　 買車位注意事項

　　車位產權：首先買車位要注意的是車位的產權，產權明確的我們可以放心購買。產權不明確的`要謹慎，有可能出現糾紛，錢和車位兩空的景象。

　　預售許可證：和開發商賣房需要預售許可證一樣，預售車位也需取得預售許可證。

　　補充條款：應該將車位的相關細則(車位的位置、車位號、預售面積、預售價款)在預售合同的補充條款中約定清楚，最好附有平面圖，並約定好出現差異的解決方式。

　　產權年限：車位也有產權年限，最長的產權年限爲50年，一些商業辦公立項的項目，停車產權年限爲40年，甚至更短。

　　 需繳納哪些稅款

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　　此外，購買停車位像購房一樣，也需要繳納契稅和公共維修基金。其中，契稅的繳納額度爲車位總價的3%。另外我們還注意到，購買車位是不能使用公積金貸款的。

　　 哪些人可以購買車位

　　小區車位一般遵循“限內原則”，即只有小區內的業主纔可以買小區內的車位。非小區業主購買小區車位，是無法得到房管局確認的。

　　現在任何一個商業住房或者是大型商場，都建的有停車位。而且對於不同的用途，停車位的面積是不一樣的。下面來給大家介紹停車位面積一般多大。

　　(JIAZHAO.COM)

　　 停車位面積一般多大

　　通常車庫按小轎車停放進行設計，車位本身佔地要求爲：淨寬不小於2.4米、淨深不小於5.3米;

　　地下停車庫由於需要車道、出入口坡道、配套設備房等附屬設施，加上公攤後每個車位的銷售面積約在30~40平方米。

　　 停車位規定

　　我國建築規範中對車庫、停車場設計標準規定得比較複雜，並分爲四個等級，並沒有規定所謂“標準車位尺寸”，而是規定了相應最低滿足的尺寸，如車長不大於6米及車寬不大於1.8米的車，規範車與車之間間距爲不小於0.5米，車與牆、車位端之間間距不小於0.5米;車長大於6米不大於8米，車寬大於1.8米不大於2.2米的話，車與車之間間距不小於0.7米等。回車路段的相應規範是滿足一輛車一次性迴轉的需要，這實際上爲不同類型的停車場提供了不同的尺寸鬆動。

　　因此對於一般以停小型車爲主的停車場來講，車位尺寸多采用2.5~2.7×5~6米的尺寸(象奔馳S系、寶馬7系等豪華車車長都超過5米)，而單車道迴轉車道寬度不小於3.5米，雙車道不少於5米，現在的停車場爲安全起見或者可以停中大型車輛，多設置爲6米以上。

購買小區車位要注意哪些問題？市面上太亂了 ，對中介不太放心。

購買小區車位要注意的問題：

1、明確車位產權。

2、應將車位相關細則寫進合同。

3、小區車位交易遵守”限內“原則

4、買車位儘量選擇標準車位。

5、在位置上儘量避開車流量比較大的主幹道，選擇車庫內的次幹道位置，且次幹道的道路寬度儘量選擇寬一些的。

6、避免受到旁邊車位的車主停車不規範的影響。

如果對中介不放心，可以用“小區車位租售系統”小程序，一個免費車位信息發佈交流平臺

購買車位需要注意什麼 購買車位注意這3點

1、明確車位產權。

選車位是購房者要注意看車位是否歸開發商所有，即開發商是否擁有所有權。若購買的車位、車庫不能辦理產權證，則說明該車位或車庫是不能銷售的。

2、觀察車位位置。

車位的寬度、高度、長度對於購房者日後提成影響很大，因此在選車位的時候，購房者可以選擇兩個柱子之間的車位，一般這個位置的車位都是特別寬的，兩邊開門都不影響旁邊的車。另外注意地下車位的高度，要注意地下車位頂上，是否有管線，應選擇選高度高的。

3、不能使用公積金貸款。

公積金的全稱是住房公積金，顧名思義，公積金貸款只能用於職工購買、建造、翻建、大修和裝修(新增)自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。因此，公積金貸款不能用於購買除自住房以外的東西，當然就不能用於購買車庫。

在購買房產的時候順帶購買車位對於大多數人來說都是比較糾結的事情，如果你想要購買車位，那麼在購買車位的時候要細心挑選，選擇出適合自己的車位，這樣纔不會給自己未來的生活帶來麻煩。

購買車位需要注意什麼

購買車位需要注意什麼

買車位注意事項要搞清楚車位的產權；把車位有關的準則寫到合同裏；預售車位一定要拿到預售許可證；車位要上交契稅與維修基金；選購停車位禁止使用公積金貸款。

車位主要分爲地下車位和地上車位兩種。地上車位有兩種，一種是敞開式的，主要通過劃線確定每個車位的具體位置。由於小區的土地使用權屬於全體業主所有，開發商無權出售。另一種是三面有圍護的地上車位，若開發商在當初申報規劃時明確了這類車位有的用地面積和建築面積，則開發商有權出售。

車位首先要看是不是屬於開發商所有，即開發商是否有車位的所有權。民法典規定：小區裏面的公共配套設施屬於全體業主所有，如果車位是公共設施，開發商就不對其享有所有權，更不能將車位進行市場

一、注意公積金貸款是不能用於購買車位購買車位、車庫的時候不能使用公積金貸款。銀行有關工作人員解釋，按國家住房公積金管理條例，住房公積金是單位和職工繳存的長期住房儲金，應用於職工購買、建造、翻建、大修和裝修（新增）自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。因此，在現行法律法規條件下，公積金貸款不能用於購買除自住房以外的東西，當然就不能用於購買車庫。二、注意產權證是否能夠辦理產權證能否辦理不僅關乎着能否證明這套房產歸屬，還可以拿來衡量車位、車庫可否銷售。如果購買的車位、車庫不能辦理產權證，那就說明該車位或車庫是不能銷售的，這樣的話，如果有想要銷售所購買的車位的想法就不能實現了，尤其對於已經買房但是沒有買車的人來說，車位不能銷售，購買車位的錢就打了水漂。三、注意租賃車位、車庫的長有效期只有20年。

購買車位的流程

1、業主在物業管理處登記意向車位號，由物業管理處開具地下車位認購登記單。

2、 業主憑認購登記單按約定時間至房產公司銷售部支付全額車位款。

3、根據房產公司銷售部約定的時間簽訂出售合同。憑房產公司銷售部開具的進戶單至物業管理處支付車位管理費並辦理進戶手續。

法律依據

《中華人民共和國民法典》

第四百九十條當事人採用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。法律、行規規定或者當事人約定合同應當採用書面形式訂立，當事人未採用書面形式但是一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。

買車位需要注意哪些問題

買車位注意事項和手續有：搞清楚車位的產權、把車位有關的規則寫到合同裏、提供相關證件。

一、注意事項

1、搞清楚車位的產權

查看它是不是屬於開發商，假如所有權是開發商的，那麼購買的車位是不可以辦產權證，也不能夠交易，假如是公共設施，那麼開發商沒有所有權，也不可以進行交易。

2、把車位有關的規則寫到合同裏

購房者在簽署購房合同的時候，車位是跟着房子一起買的，購房者應該和開發商就車位的地點、號碼、面積、價格等狀況都討論清楚，並寫在條款裏面，假如有平面圖的話更好，還要寫清楚出現問題的解決途徑。

二、手續

1、證件

業主在購買車位的過程中，需要提供以下的資料及款項：購房合同原件以及複印件；房地產產權證原件及複印件。

購房合同所有產權人有效的身份證件（未滿16週歲可提供戶口本或出生證明）及複印件；購房合同上所有權人的私章；全額車位款（以購買當日公佈的價格爲準，可用銀聯卡支付）。

2、租賃車位

凡已租賃本小區地庫車位的業主，具有該車位的優先購買權。如無購買意向，其他業主有意購買，則根據“地庫車位租賃協議”，已租賃該車位的業主，應再讓出該車位。

3、稅費

購買車位的業主需支付車位維修基金，契稅等相關費用。

4、買賣車位

地下車庫車位購買後是可以買賣的，但是隻限於賣給同小區的業主。

買車位的好處：

1、避免在小區或小區外道路亂停車導致的罰款、碰擦等情況；防強盜、防碰撞，減少一些不必要的麻煩。

2、地下室乾淨無塵，減少洗車次數，節省銀子。室外灰塵非常多，把車子停在馬路上，每天積累無數灰塵。

3、回家後停車更便利、迅捷，無需到處找車位、搶車位，更寬輪避免因搶車位、亂停放導致的鄰里不和睦及交警部門罰款等後果。

買車位應該要注意哪些問題

1.車位面積:簡單來說，車位面積就是一個空的房間，可以容納足夠多的車。大部分情況下，車庫內每個車位的面積大小不會相差太大，基本上是按照規格來劃分的。但在不同車種大小的前提下，不同位置、不同停車方式、不同位置的停車位還是略有不同。

2.停車和駕駛安全注意事項:安全注意事項包括避開柱子、拐角和十字路口，選擇監控設備輻射的寬敞區域。一方面，這些位置可以保證方便停車和駕駛；另一方面，把車停在非監控盲區也能防止被盜，而發生事故能有效捕捉證據。

3.車位購置及管理費用:和買車買房一樣，前期付款不是最終付款，後期還有費用要花。比如車位管理費、汽車管理費，而不同於買車位，車位只能用商業貸款，甚至有些開發商會需要索要全款才能買車位。停車位和房子一樣，也必須繳納契稅之類的稅。這些費用，在購買車位的時候，基本上需要計算清楚，考慮到成本。

4.家和車庫出入口的停車位位置:這一項需要注意什麼需要實事求是。離家越近越好。離車庫出口越近越好。這樣做的原因是可以節省停車浪費的時間。畢竟目前車這麼多，車位又緊，亂停車的現象無法防止。爲了有效鍛鍊，不浪費太多時間，這個項目是非常必要的。

5.車庫規劃:既然車位和買房掛鉤，請多注意買房和車位。看車位的時候，終於可以和它的車位、車庫規劃圖一起仔細瞭解了。交房驗收的時候，不要去自己的車位箱裏看一眼，還要看防潮、電路、監控、地面等每一個細節。

6、車位產權：車位包含敞開式地上車位、小區建築區劃內規劃建設的車位、未計入公攤面積的地下車位、計入公攤面積的地下車位、人防工程車位、非人防工程地下車位和機械車位。關於你所購買的車位是哪一種，購買的車位是不是計入產權，有沒有產權證等這些問題，基本都需要在合同中做以明示。

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