公攤面積一般是百分之多少
1、根據《商品房銷售管理辦法》裏有明確規定關於公攤面積的範圍,只要是爲整棟樓服務的樓梯、電梯、消防通道等等。還有電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道以及公共門廳、過道等,一些建築面積和公共建設之間分割牆的面積。公攤面積是影響居民住宅舒適度的很重要的因素。我們要知道公攤面積越小,我們住房的實際面積越大。但公共場合的空間就會變小。如果我們樓房的公攤面積越大,小區的整體配套就會顯得非常有檔次,但是,你購買房屋的資金就會增加許多。這時,國家對於住房的公攤面積就會有一定的標準。
2、多層的公攤面積一般在12%-18%;小高層的公攤面積在18%-24%左右;高層的公攤面積一般在25%-30%。公攤面積就是主體中減去套內面積的部分,包括:門斗、門廳、大堂、過道、走廊、前室、樓梯、電梯、屋面間、電梯機房、真不用房、外牆、保溫等。公攤面積對於房子的居住舒適度會產生影響,這也是需要大家注意的地方,公攤面積高的房屋居住起來會比較舒適,因爲公攤面積大的小區大多都是高品質的樓盤,還配有挑高的大堂,寬敞電梯、小區內整體設施配套齊全,公共活動區域廣,整個小區會顯得十分有檔次,帶給人的是一種寬敞明亮的視覺生活體驗,適合爲改善居住條件而追求住宅品質的人羣。
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