購買新房有什麼需要注意的,購買新房需要注意什麼
1、能買現房不買期房。現房可以實地現場看房,不會被銷售、開發商坑,實景實樣,房子什麼樣一目瞭然,自己不懂,可以請驗房師現場驗房,查看房子的質量。避免上當受騙,被銷售開發商畫餅充飢。現房不會出現爛尾、交房延期的問題,避免打亂入住新房的計劃,入住快。
2、期房購買信譽好的開發商。買期房優選大開發商,在當地有一定實力,經濟金融條件好,或者是國企,全國性開發商。這種企業風險相對低,較少出現爛尾,跑路,企業破產等問題。另外要看開發商口碑,最好是選擇已經在本地進行過項目開發的開發商,諮詢物業公司,業主,房屋是否有重大質量問題,以及開發商的履約情況。
3、項目必須五證齊全,有銷售許可或者預售許可證,說證件正在辦理的五證不全售房是違法行爲。
4、必須是能網籤的房子纔是房管局備案,可以銷售的房子,避免一房多賣的現象。網籤合同是交易備案,不能視作爲產權轉移的完成,只有辦理完房本(不動產權證書)纔是房屋產權的交易完成。
5、買房付款,要購房發票,按揭貸款完成後,房款以及從銀行撥付給開發商,你開始還貸款,說明你已經把房款交給開發商,開發商應該立即出具購房發票,在沒拿到房本前,這個是重要的購房票據與證明,儘量早點拿全額購房發票。
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醒茶方法,醒茶方法簡述
1、將需要喝的生普洱茶拿到開放的環境放大概半個到一個月,但可以不用全撬散,拆茶的時候沿着邊轉着來拆,就是把同時期外面的先喝完然後再喝裏面的。(如果你身在溼度不大的地區,開放環境存放的一樣是幹倉茶,也可以不拆散醒茶)2、熟普洱茶都需要醒茶,特別是年份比較近的...
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富有哲理的簡短句子
1、爲人處事要細心,但不好留意眼。2、看盡所有的人生感悟,我們都沒有悟透這人生。3、不管你在世界的哪個地方,當你的太太要生孩子時,一定要在她身邊。4、人生就像一場賭局,不可能把把都贏,只要籌碼在自己手上,就永遠都會有希望。5、沒有不可治癒的傷痛,沒有不能結束的...
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第一次失戀的說說
一、我希望自己能寫這樣的詩。我希望自己也是一顆星星。二、不能自拔的,除了愛情,還有別人地裏的胡蘿蔔。三、我習慣了不該習慣的習慣,卻執着着不該執着的執着。四、離開我就別安慰我,要知道每一次縫補也會遭遇穿刺的痛。五、不是我太傷感不會憧憬幸福,只是不相信這...
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二十句話穿透人心句子
1、人生在世,短暫不過百年。2、其實,每個人的愛情,就是每個人的夢想。3、讓你難過的事情,有一天,你一定會笑着說出來。4、你能找一個理由讓自己傷心,也能找一個理由讓自己快樂。5、如果你看到面前的陰影,別怕,那是因爲你的背後有陽光。6、成年人相處和睦,最重要的一點是...