樓市再放大招,拆遷戶將消失?
在過去十多年,我國樓市經歷了一輪高速發展,樓市大漲不僅拉動經濟的增長,改善城市的面貌外,還幫很多家庭積累了可觀的財富,除了那些房產投資者賺得盆滿鉢滿外,還有許多家庭因爲拆遷而“一夜暴富”,但現在卻有人說,拆遷戶將消失,這是什麼原因?
不得不說,貨幣化棚改的安置方式,讓很多家庭都因爲拆遷而“一夜暴富”,這讓不少普通人通過拆遷實現了人生逆襲,但是近兩年,隨着國家對樓市的調控,在房住不炒的長期定位下,我國房價也逐步進入平穩發展的新階段,這也就意味着,以後炒房客靠投資房產而暴富的機率變的越來越小了。
在過去幾年,拆遷幾乎就是暴富的代名詞,不過,如今這一情況正在發生逆轉,根據國家出臺的相關政策來看,靠着拆遷而暴富的時代也逐漸遠去。
根據國家十三五規劃明確要求,現有城鎮棚戶區、城中村和危房改造,到2020年基本完成,這也就意味着我國的棚改任務將在2020年基本宣告結束。從過去3年國家對於棚改目標的設定就可以看出,棚改降溫的趨勢明顯,在2018年是,國家提出要開工580萬套的棚改目標;而到了2019年,國家併爲設置具體的棚改目標,僅僅提及“繼續推進棚戶區改造”;而在2020年全國大會上,國家對於棚改隻字未提。
在棚改逐步降溫的同時,國家多次強調要做好城鎮老舊小區改造,2019年全國各地一共改造城鎮老舊小區1.9萬個,而在今年的全國大會上,對於老舊小區改造定下的目標爲3.9萬個,顯然已經翻倍,這意味着舊城改造開始全面提速。
棚改降溫的趨勢明顯,舊城改造開始全面提速,這意味着房地產開發大拆大建的階段已經開始漸行漸遠了,所以以後想要依靠拆遷暴富的時代已經即將遠去。
我國多次強調“住房不炒”,所以未來我國房價可能會逐步平穩發展,出現大漲大跌的可能性不大,房子本身就是用來住的,現在國家全面提速舊城改造,可以大大改善老舊小區的居住環境,對於老舊小區的業主來說,這顯然是一個好消息。
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