貸款買房比全款貴多少

貸款買房比全款貴多少一般貸款買房，購房人需要支付一定的首付款，一般首付款需要支付房屋總價的30%以上，剩餘的部分由借款人向銀行申請辦理借款，由銀行將款項支付給開發商，購房人在按月向銀行進行還款，向銀行辦理貸款是需要支付利息的。貸款買房跟全款買房相比較，購房人要多支付貸款利息，例如購房者購買房屋的總價爲100萬，首付支付了30萬，那麼需要貸款的部分就是70萬，購房者最長貸款期限爲30年，目標5年以上的貸款利率爲4.9，大多數銀行的利率都會有一定比例的上浮，如果按照基準利率來計算，貸款70萬，30年，那麼需要支付的貸款利息就爲637431.34元，可見利息是個不小的數目。貸款買房和全款買房哪個好貸款買房和全款買房哪個好這個要根據購房者的個人情況來看，如果購房人手上有足夠的資金，並且目前沒有其他的投資要用於週轉，那麼完全可以選擇全款購房，這樣可以剩下一大筆手續費、利息費用，全款購房日後沒有還款的經濟壓力，對於那些買房後又想賣房的人來說，全款買房再進行出售會比較方便一些，購房人不必受銀行貸款的約束轉手快。但全款買房購房者一下子拿出全部的購房款，不是一個小數目，在購房前期購房人需要承受很大的經濟壓力。如果購房人手上的資金不夠支付房屋全款，或是手上的資金想擁有其他的投資，那麼辦理貸款買房，可以不必馬上花費很多錢就可以買到屬於自己的房子，購房人也可以把手上的資金用於其他的投資項目，可以獲得投資收益。但是貸款買房，購房人要多支付一些費用，並且每個月都要進行還款，對於購房人來說還是有很大的壓力的，如果購房人想買房，在貸款沒還清的情況下，手續比較複雜，不利用不利於購房者退市。