銀行房貸款年利率是多少

目前人行公佈貸款基準年利率：1年（含1年）以下，年利率：4.35%；1-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），5年以上年利率：4.90%。

住房公積金貸款的基準利率：

1.一至五年(含五年)的貸款年限，年利率爲2.75%；2.五年以上的貸款年限，年利率爲3.25%。

繳納了住房公積金的職工購房可以享受住房公積金貸款的利率，比商貸利率低很多。

各大銀行會根據當地實際情況來調整房貸利率，一般是在基準利率的1.1倍，少數地區房貸是基準利率的1.3倍，相比較差別是很大的。