房貸擔保人必須是直系親屬嗎

2、房貸擔保人需要有穩定的收入和工作，其個人/企業徵信要良好，還要具備一定的還款能力。

3、房貸擔保人需要自身有購買住房的合同或協議。

4、房貸擔保人需要在貸款銀行有儲蓄賬戶或者是公積金賬戶；且存款餘額佔購買住房所須金額的比例不低於30%，並以此作爲購買首期付款。

5、房貸擔保人如果是擔保公司的話，還需要有債權方認可的資產作爲抵押。

而具備了上訴條件之後的擔保人，還需要提供自己的婚姻狀況證明、個人/家庭收入證明、公司資產證明等等具備能證明自己有還款能力的材料。另外，做爲貸款擔保人也應該要明白自己爲他人做擔保，所需要承擔的擔保風險不低。

如借款人不還款，房貸擔保人有是要負上還款責任的。在應承作爲擔保人之前，一定要慎重考慮，原因是當你簽名做錢債擔保，即是對貸款機構作出個人負責清還欠債的承擔。