房屋貸款常見問題彙總
目前全國各地規定的房貸首付金額稍有差別,大部分城市規定,首套新商品房首付爲房價總額的三成左右,二套手首付需要達到房價總額的六成左右。
2、房貸利率是多少?有優惠嗎?
目前,全國各地銀行公佈的利率不盡相同,均是在中國人民銀行公佈的基準利率上上浮,並且上浮的程度也有本地的信貸政策有關,據瞭解,大部分地方商業房貸的利率浮動範圍爲央行基準利率上調5%~10%。至於房貸優惠問題,這與房產企業的活動、銀行的信貸政策、貸款申請者個人自身情況等密切相關。
3、貸款金額可以爲多少?
貸款金額與首付成數密切相關,據小編的瞭解,一般首套房最高可貸款房屋總額的70%,二套房只能貸款40%左右,三套房及以上原則上不給予貸款。此外,商業銀行還會綜合貸款申請者的個人情況,如個人的職業、收入情況、是否有抵押物、是否有存款、有價證券、個人信用記錄等,根據這些因素來確定貸款金額。
4、辦理房貸一般需要多長時間?
房產評估的時間一般在3個工作日之內;銀行審批的時間一般爲7個工作日,但是此時間是可以縮短的;房產證出本的時間最長爲一個月;房產抵押時間最長爲一個月。如果是公積金貸款,在貸款審覈階段花費的時間比商業按揭貸款時間長,最長爲2個月,一般情況下爲1個月,視當地規定爲準。
5、房貸需要哪些材料?如何辦理?
不同的貸款類型,需要的手續材料不一樣,一般來說都需要身份證、戶口本、婚姻證明材料、收入證明、工資流水等。據瞭解,有的地方商業銀行是不接受個人直接向銀行申請個人房貸的,都是由中介或者一些專業機構直接和銀行對接,由其統一集中辦理的。至於公積金貸款,或者組合貸款的具體手續,可直接諮詢當地住房公積金管理中心。
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證券股票是什麼意思
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擁有證券從業資格證能做什麼
1、最合適的是證券公司。總部有許多職位,銷售部是市場營銷或客戶服務部。其次,可以從事關聯性強的工作,如期貨、銀行、信託公司、基金等,也可以從事證券經紀人、證券理財師、財務顧問等工作。2、證券資格是進入證券行業的必備證書,是進入銀行及非銀行金融機構、上市...
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申請貸款怎麼寫
1、首先擡頭XXXXXX支行/單位,然後做個自我介紹,說明貸款原因和用途,寫上要借款的期限是幾年,是要還本付息還是等額還款,並作出保證準時還款的保證,最後簽字按手印即可。2、申請書開頭寫敬詞,即註明是向哪個銀行申請貸款。3、在申請書正文寫明自己現在所在單位以及職稱...
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什麼是股的價值
1、股票價值是虛擬資本的一種形式,它本身沒有價值。從本質上講,股票僅是一個擁有某一種所有權的憑證。2、股票之所以能夠有價,是因爲股票的持有人,即股東,不但可以參加股東大會,對股份公司的經營決策施加影響,還享有參與分紅與派息的權利,獲得相應的經濟利益。同理,憑藉...