公積金年沖和月衝的區別

單就節省利息來說，當然是公積金年衝，一次性衝抵貸款本金要更划算一些。但也要具體情況來分析，對於大多數購房者來說，公積金賬戶餘額往往不多，相應的公積金貸款額度也會比較低，只能選擇公積金+商業貸款的組合貸款方式，還款初期選擇公積金月衝減輕月供壓力無疑更合適一些。而像公務員、教師等羣體，公積金賬戶餘額較高，就可以選擇公積金年衝，一次性衝抵貸款本金，並申請縮短貸款年限，以達到節省利息的目的。

此外需要注意的是，1.根據規定公積金年衝，應優先歸還公積金貸款本金部分。2.公積金年沖和月衝是可以相互變更的，但必須是在辦理月衝(或年衝)業務的一年之後。