現房和期房的區別
開發商之所以樂意以期房出售,最大的目的就是爲了儘快募集資金。在期房的銷售中,房地產開發商都會在價格上給予較大的優惠。一般來說,買期房比買現房在價格上可優惠10%以上。因此說,在如今利息連連下調的今天,買期房其實也是一種投資。
2、購買現房有即買即住。
購買現房,可以馬上裝修入住,不像期房需要等它建好驗收完才能入住。對於尚未有房子的客戶,還可以省去從購買期房到入住這段時間的租金支出。
3、購買期房有戶型設計上的優點。
從市場角度來看,房地產開發商們對設計是十分看重的,因爲設計好壞直接影響到產品的銷售的,所以相對而言,期房大多避了當前市場上現房的設計弱點,因爲現在的現房多是前幾年設計的。
4、購買現房有品質有保證,買得踏實。
購買期房,由於房子尚未建好,你看不到它的真實面貌,只能根據建築設計圖紙和售樓人員的介紹去判斷,不夠專業的話很容易走眼;而對於現房,你可以進行原汁原味的現場考察,房子優劣一目瞭然。
5、期房的優點。
由於尚未竣工就開始出售,一般價格要比現房便宜些,可以前期介入挑選自己中意的房源,且肯定是新房。
6、現房的優點。
房屋的質量、小區的環境和配套等設施一目瞭然,產權清晰,有些二手房還帶有裝修,買入後即可入住,不用擔心房子會變樣。
7、現房比期房好賣
現房尤其是二手房還有一定數量的小戶型,位置也相對較好,交通和周邊設施也經過檢驗。
8、現房的好處
現房可以出租,付清首付,就可以出租把錢賺回來。出租方便,以房養房。
9、期房價格。價格能給予較大的優惠,一般爲5%~10%,甚至更多。開發商開發一個樓盤一般需要1~2年的時間,甚至更長。
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