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![買了期房還沒交房算有房嗎]( "買了期房還沒交房算有房嗎")
買了期房還沒交房算有房嗎
法律分析：算，但房屋的使用權沒有在自己手中。期房還沒有交房也算是買房，只是房子還在修建中。買賣雙方已經約定交房時間，且房子首付款已經交付，貸款申請人擁有按揭房的使用權，但房屋買賣支配權屬於銀行，貸款還清後，可以辦理解...
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![現房和期房的區別有什麼]( "現房和期房的區別有什麼")
現房和期房的區別有什麼
1、購房合同不同如果購買的現房，那麼與開發商籤的是《商品房現房買賣合同》，如果是購買的期房，那麼籤的就是《商品房預售合同》。2、房屋屬性不同一般有大房產證的是現房，沒有大房產的是期房，這也是區分期房與現房的標準。...
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![期房什麼時候辦理公積金貸]( "期房什麼時候辦理公積金貸")
期房什麼時候辦理公積金貸
1、付完首付之後就可以去銀行申請公積金貸款手續了。2、辦理條件：（1）借款人具有完全民事行爲能力;（2）具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;（3）具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;（4）借款前正常繳存住房公積金且...
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![未交房期房能買嗎]( "未交房期房能買嗎")
未交房期房能買嗎
沒交房的期房的轉讓在法律上並沒有嚴格規定，一般是可以賣的。沒交房的期房就是指簽了房屋預購合同的房屋，可以經房屋出賣人的同意並辦理一定的手續後將預購合同轉讓給買受人。【法律依據】《中華人民共和國房地產管理法...
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![期房是什麼意思]( "期房是什麼意思")
期房是什麼意思
一般情況下，期房的價格較低，挑選餘地較大，但由於是先付款後交房，因此購房消費的過程和結果要依賴於購房合同約定的權利義務的履行，而購房合同的履行，不僅受開發商自身經營的影響，還受到許多客觀因素的制約。期房制度由於有各...
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![購買期房的注意事項]( "購買期房的注意事項")
購買期房的注意事項
1、注意貨比三家。期房最大的優勢就是價格便宜，雖然是無實物購買，但購房者也不能以這一項爲決定購房的因素，所以在選房的時候，儘量多選幾個樓盤進行比較，選擇一個適合自己居住的好房。2、注意開盤時間。開發商賣期房的主要...
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![期房什麼時候開始還貸]( "期房什麼時候開始還貸")
期房什麼時候開始還貸
1、一般是先交認購金，到開盤的時候會籤預購合同。籤預購合同的時候交定金，交了定金之後1到2周準備交首付款，然後準備按揭資料等待銀行批款。銀行批款下來辦完手續後次月開始還月供。所以在銀行貸款審批完成後開始還款，還...
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![全款買期房怎麼付款，具體流程如下]( "全款買期房怎麼付款，具體流程如下")
全款買期房怎麼付款，具體流程如下
1、購房者準備身份證、戶口本、結婚證以及銀行卡等；2、選定房子，和開發商簽署認購協議，同時補足全部房款，並簽署購房合同；3、上交有關的稅費，包含大修基金、契稅、印花稅等，通常情況下，費用是開發商代收；4、退稅，按買房者本人真...
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![期房和現房的區別是什麼，期房和現房有哪些區別]( "期房和現房的區別是什麼，期房和現房有哪些區別")
期房和現房的區別是什麼，期房和現房有哪些區別
1、房屋屬性現房和期房的區別在於開發商是否拿到大產權，拿到大產權的是現房，沒有大產權的是期房。2、購房合同期房和現房簽訂的購房合同是不一樣的，現房簽訂的是《商品房現房買賣合同》，期房簽訂的是《商品房預售合同》。...
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![期房要封頂才放款嗎]( "期房要封頂才放款嗎")
期房要封頂才放款嗎
房屋沒封頂也不影響辦理按揭貸款，先明確一點的就是,我國是允許商品房進行預售的.只要達到了法律法規規定的預售條件即可。根據《城市商品房預售管理辦法》第五條中對於房屋預售有明確的規定(1)已交付全部土地使用權出...
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![成都的期房多久才能買]( "成都的期房多久才能買")
成都的期房多久才能買
成都的期房開盤後即可支付首付款購買，具體開盤時間依據開發商下發的通知爲準。首付款是房屋購買時的第一筆預付款，交易雙方在簽訂商品房預售合同或出售合同後，首付款應及時支付。人們習慣上把在建的、尚未完成建設的、不...
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![新手買期房注意事項]( "新手買期房注意事項")
新手買期房注意事項
1、售樓處是否有預售許可證。買期房一定要查看是否有預售的許可證，預售許可證的日期是否過期。2、付款的時間及方式。買期房可以採用分期付款支付房款，既可以減輕經濟壓力，也是對開發商如期履行合同最好的約束。3、違約...
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![購買期房需要注意什麼，購買期房的注意事項]( "購買期房需要注意什麼，購買期房的注意事項")
購買期房需要注意什麼，購買期房的注意事項
1、注意貨比三家。期房最大的優勢就是價格便宜，雖然是無實物購買，但購房者也不能以這一項爲決定購房的因素，所以在選房的時候，儘量多選幾個樓盤進行比較，選擇一個適合自己居住的好房。2、注意開盤時間。開發商賣期房的主要...
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![按揭期房還可以賣嗎]( "按揭期房還可以賣嗎")
按揭期房還可以賣嗎
按揭期房經抵押權人同意可以賣。抵押人經抵押權人同意，可以採取轉按揭的方式買賣設有抵押的期房，但期房在抵押期間只能進行買賣的交易行爲，在解除抵押、建設完工後方能進行過戶登記。一、房產抵押怎麼買賣房產還在抵押，要...
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![現房和期房的區別]( "現房和期房的區別")
現房和期房的區別
開發商之所以樂意以期房出售，最大的目的就是爲了儘快募集資金。在期房的銷售中，房地產開發商都會在價格上給予較大的優惠。一般來說，買期房比買現房在價格上可優惠10%以上。因此說，在如今利息連連下調的今天，買期房其實也...
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![期房還在還貸款可以賣嗎？]( "期房還在還貸款可以賣嗎？")
期房還在還貸款可以賣嗎？
法律分析：只要房屋有產權證，房貸未還清是可以賣房的，也就是可以和購房者簽訂房屋買賣合同，在過戶之前，需要將房貸還清才能過戶。房管局規定房屋如果有抵押、有限制和有查封都是不能辦理過戶的，過戶時需要保證房屋沒有任何抵...
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![期房有貸款可以賣嗎]( "期房有貸款可以賣嗎")
期房有貸款可以賣嗎
法律分析：購房移民項目是可以申請貸款的,貸款方式是,首付12.5萬歐元+貸款12.5萬歐元購買三期房產(部分戶型),並委託經營7年償還貸款。法律依據：《個人貸款暫行辦法》第十一條個人貸款申請應具備以下條件：1、借款人爲具有...
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![現在還允許賣期房嗎？]( "現在還允許賣期房嗎？")
現在還允許賣期房嗎？
法律分析：允許。期房是指在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋稱作爲期房。沒有取得權屬證書的房產是不能進行轉讓的。由於期房尚未交付，因此不能取得國家頒發的房產證。但是預售合同可以轉讓。期房是指在建的、...
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![開發商還沒交房的期房可以賣嗎]( "開發商還沒交房的期房可以賣嗎")
開發商還沒交房的期房可以賣嗎
一、還沒交房的期房可以賣嗎只有產證已經辦好，纔可以正常交易，交易過戶前要把你的銀行貸款還清（按揭還款不足一年就提前結清，要付違約金給銀行）房子在未辦出產權證明時是不可以買賣的，即使你們現在簽了買賣合同，也是無法在房...
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![期房未交房可以賣掉嗎]( "期房未交房可以賣掉嗎")
期房未交房可以賣掉嗎
法律分析：已備案未交房的房子是可以賣的，是可以由他們出面轉備案的，，如果買家是按揭，不能辦得下來，以後再買房算2套房。根據我國法律的有關規定，經合同一方當事人同意，合同中另一方當事人可將自己在合同中的全部權利義務轉讓...
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![新手買期房注意事項，新手買期房注意事項有哪些]( "新手買期房注意事項，新手買期房注意事項有哪些")
新手買期房注意事項，新手買期房注意事項有哪些
1、售樓處是否有預售許可證。買期房一定要查看是否有預售的許可證，預售許可證的日期是否過期。2、付款的時間及方式。買期房可以採用分期付款支付房款，既可以減輕經濟壓力，也是對開發商如期履行合同最好的約束。3、違約...
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![沒交房的期房可不可以賣]( "沒交房的期房可不可以賣")
沒交房的期房可不可以賣
法律分析：沒交房的期房一般不能賣，因爲沒有交房的期房沒有獲得房屋產權證。法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十八條規定：下列房地產，不得轉讓：（一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件...
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![期房和現房的付款區別是什麼]( "期房和現房的付款區別是什麼")
期房和現房的付款區別是什麼
1、買房的付款方式沒有任何區別，都是直接付首付，籤合同。當然，您有充足資金，可以一次性全款購買。2、買房有三種付款方式，下面一起來看看：第一種：全額付款。所謂一次性付全款即在雙方簽訂售房合同後一定期限內付清房價的95%，...
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![貸款的期房可以公證嗎]( "貸款的期房可以公證嗎")
貸款的期房可以公證嗎
貸款的期房是不可以公證的，公證是國家公證機關根據當事人的申請，依法證明法律行爲、有法律意義的文書和事實的真實性、合法性，以保護公共財產，保護公民身份上、財產上的權利和合法利益。物權法規定，住房產權歸屬，主要依據房...
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![期房可以公證處公證嗎]( "期房可以公證處公證嗎")
期房可以公證處公證嗎
期房不可以公證處公證，公證需要房產證。期房一般是指在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋，開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證（大產證）止，在這一期間的商品房稱爲期房。所以期房沒有房產證，不能進行...
