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  • 集體宿舍是公有住房嗎

    集體宿舍是公有住房嗎

    集體宿舍是公有住房,集體宿舍是指機關、學校、企事業單位的單身職工、學生居住的房屋。一般居住人數類型有雙人房間、三人房間、四人房間、六人房間、八人房間不等。集體宿舍屬於單位住房,歸單位所有,所以這也是公有住房...

  • 如何辦理公有住房

    如何辦理公有住房

    辦理公有住房方法如下:1、公有住房購買人(簡稱購房人)應向公有住房出售單位辦理認購手續,領取購房用的統一表式資料。2、在購房前必須協商一致,確定購房人、職級人、工齡人,簽訂《職工家庭購買公有住房協議書》並由單位出具...

  • 上海現在還可以買公有住房嗎

    上海現在還可以買公有住房嗎

    上海現在還可以買公有住房。只不過爲了進一步深化住房制度改革,促進住房商品化和住房建設的發展,按照國務院關於加快城鎮住房制度改革的規定,上海市制定了有關條例制針對使用權房的買賣,有了一定的限制。其中具體條例舉例...

  • 公有住房如何計算建築面積

    公有住房如何計算建築面積

    購買公有住房的建築面積控制標準,可按人口計算,也可按行政級別、技術職稱計算,由購房人任選其中一種標準。1、以人口爲計算標準的,則人均建築面積爲24平方米。2、以行政級別或技術職稱爲計算標準的,則按下列標準執行:75平方...

  • 上海市公有住房如何出租

    上海市公有住房如何出租

    上海市公有住房出租需要滿足一定的規定,因爲按照“房屋產權人和使用人對所管理和使用的房屋負有保護責任,任何單位和個人不得侵佔、損壞公有房屋,不得利用房屋獲取非法利益。”根據此條款,個人是不能將公有房屋出租的。但...

  • 公有住房合同是房本嗎

    公有住房合同是房本嗎

    公有住房合同不等於房本,公有住房是指由國家以及國有企業、事業單位投資興建、銷售的住宅,目前居民租用的公有住房,按房改政策分爲兩大類:一類是可售公有住房,一類是不可售公有住房。公有住房在住宅未出售之前,住宅的產權(佔...

  • 上海公有住房購房條件

    上海公有住房購房條件

    上海公有住房購房條件如下:1、申請人取得新區常住戶口滿二年以上,並在新區實際居住;2、家庭人均可支配收入在新區上年度人均可支配收入標準線的1.2倍以下;3、在新區無任何形式的住宅建設用地,家庭無住房或者現有住房建築面...

  • 買賣公有住房怎麼交稅

    買賣公有住房怎麼交稅

    買賣公有住房需要交的稅有:1、營業稅。對個人購買並居住超過一年的普通住宅,銷售時免徵營業稅;個人購買並居住不足一年的普通住宅,銷售時營業稅按銷售價減去購入原價後的差額計徵。2、城市維護建設稅。根據納稅義務所在地...

  • 北京公有住房算一處房產嗎

    北京公有住房算一處房產嗎

    北京公有住房不算一處房產,公有住房是指由國家以及國有企業、事業單位投資興建、銷售的住宅,目前居民租用的公有住房只具備租賃權,不具備產權。具體來說,按房改政策分爲兩大類:一類是可售公有住房,一類是不可售公有住房。公...

  • 集資建房算公有住房嗎

    集資建房算公有住房嗎

    集資建房不是是公有住房。單位集資建房有兩種,一種是企業與自己職工的集資建房,產權性質大多屬於房改房,也就是已購公有住房,另一種是開發企業與個人的集資建房,這類開發商大多屬於住房合作社性質,產權性質大多是等同於經濟...

  • 公有住房屬於私產嗎

    公有住房屬於私產嗎

    不屬於,公產住房也稱公有住宅、國有住宅,在國外也稱公共住宅、公營住宅。它是指國家(中央政府或地方政府、城市政府)以及國有企業、事業單位投資興建、銷售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的產權歸國家所有。居民租用的公有住...

  • 天津公有住房建築面積怎麼計算

    天津公有住房建築面積怎麼計算

    天津公有住房建築面積計算,以房地產權證記載的建築面積爲準。其公式爲長X寬X層數。無房地產權證的,以相關批准文件記載的建築面積爲準,實際建築面積小於相關批准文件記載的建築面積的,以實際建築面積爲準。相關批准文件未...

  • 公有住房承租人能查詢嗎

    公有住房承租人能查詢嗎

    公有住房承租人能查詢。公有住房承租人具有以下權力:1、轉租權公有居住房屋承租人轉租房屋,不需徵得出租人同意,但應當在簽訂轉租合同前書面告知出租人;未告知出租人的,出租人可以解除租賃合同。2、轉租金的確定權房屋轉...

  • 公有住房是啥意思

    公有住房是啥意思

    公有住房的意思是國有住宅。它是指由國家以宅及國有企業、事業單位投資興建、銷售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的產權(佔有權、使用權、收益權、處分權)歸國家所有。目前居民租用的公有住房,按房改政策分爲兩大類:一類是可...

  • 單位公有住房出售限購嗎

    單位公有住房出售限購嗎

    單位公有住房出售是限購的,因爲可以出售而定單位公有住房即是可以上市的房屋,也可以稱爲已購公有住房,或者房改房,而房改房是限購的,“房改房”俗稱單位房,由於歷史的原因,這些房子一般地段優越,且擁有較爲成熟和完善的配套設...

  • 部隊公寓房和公有住房的區別

    部隊公寓房和公有住房的區別

    部隊公寓房就是隻劃定在公寓區內保障在職軍隊人員工作居住的住房,公寓住房主要就是保障軍官,文職幹部,士官以及在編職工在職期間的住用不能出售,離職之後也需要遷出。針對公寓住房的作用人員離退休轉業復員調動工作已安排...

  • 公有住房使用權能否繼承

    公有住房使用權能否繼承

    公有住房使用權不可以繼承。法律規定可以繼承的是公民死亡時留下的個人合法財產,即合法遺產。公有住房爲共有財產,不是公民私有財產,公民只有居住權,沒有處分權。公民作爲承租人依法享有公房的使用權,其居住的公房仍然屬於...

  • 公有住房就是福利房嗎

    公有住房就是福利房嗎

    公有住房不等於福利房,公有住房的範圍大於福利房。所謂福利房,亦稱優惠房或房改房,是指職工單位將公房以工資性貨幣分配方式出售給職工,職工以標準價或成本價購買,從而對購買的房屋享有部分產權或全部產權的住房,於1998年6...

  • 北京公有住房怎麼申請

    北京公有住房怎麼申請

    1、公有住房承租人在落實受買人後,先按當時的出售公有住房政策與公有住房的所有權人或受託人簽訂《公有住房買賣合同》。《公有住房買賣合同》簽訂後,可售公有住房承租人即可憑《公有住房買賣合同》與買受人簽訂《公有...

  • 上海公有住房怎麼買

    上海公有住房怎麼買

    上海公有住房購買流程如下:1、公有住房購買人(簡稱購房人)向公有住房出售單位辦理認購手續,領取購房用的統一表式資料,即攜帶身份證和房屋的使用權證前往物業處領取。2、在購房前必須協商一致,確定購房人的職級、工齡,簽訂《...

  • 公有住房直管房是公租房嗎

    公有住房直管房是公租房嗎

    公有住房直管房不是公租房,兩者存在區別。公租房略低於市場租金,但比直管房要高。直管房屬於共有房屋,一般是政府建設、管理的房屋,由專門的房管所進行管理。承租居民都是單位分配過來的,具有使用權,對房屋有優先購買的權利...

  • 購買公有住房能貸款嗎

    購買公有住房能貸款嗎

    購買公有住房不能貸款。公有住房,產權歸屬國家,承租人擁有的只是使用權。國家有明確規定,公有住房只有使用權利,沒有買賣、轉讓、繼承、出租等權利。因此,購買公有住房不能貸款。雖然公有住房只能自己使用,不能貸款。但私下...

  • 南京公有住房怎麼買賣繳稅

    南京公有住房怎麼買賣繳稅

    南京公有住房買賣繳稅流程爲:1、公有住房承租人在落實受買人後,先按當時的出售公有住房政策與公有住房的所有權人或受託人簽訂《公有住房買賣合同》。可售公有住房承租人即可憑《公有住房買賣合同》與買受人簽訂《公有...

  • 公有住房租憑證損失怎麼補

    公有住房租憑證損失怎麼補

    公有住房租憑證損失補辦首先需要提交相關手續,包括書面申請和身份證原件等。然後憑公房管理中心出具的證明到報社申請登報遺失聲明,登報一個月後,憑登報手續到公房管理中心補辦。補辦簽訂住宅租賃合同時,應先填寫申請書和...

  • 如何鑑別已購公有住房

    如何鑑別已購公有住房

    鑑別已購公有住房可以通過房產證的內容來辨別,已購公有住房也稱爲房改房,是指城鎮職工根據國家和縣級以上地方人民政府有關城鎮住房制度改革政策規定,按照成本價或者標準價購買的已建公有住房。按照成本價購買的,房屋所有...

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