有關房貸的精選知識

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房貸等額本息和等額本金有什麼區別，這兩者的區別是什麼

1、貸款時一般會有兩種不同的還款模式選擇，一種是等額本息，一種是等額本金。兩種方式很大不同。2、等額本金：每月需要還的本金一樣，由於本金逐漸減少，利息也會逐漸減少。3、等額本息：每月的還款數額一致。一部分拿去還利息，...
花唄未還清可以申請房貸嗎

花唄未還清也是可以申請房貸的。螞蟻花唄不是從銀行借錢，而是使用支付寶授權的額度進行消費，所以不會在央行的個人徵信上面顯示出來，所以在辦理貸款時，銀行系統是查不到的。這也就是說，花唄未還清是可以申請房貸的。不過，建...
房貸還款方式可以中途更改嗎

1、在借款人和銀行簽訂了貸款合同，確定了還款計劃之後，還款方式通常就是不能改的了。不過不同的銀行規定也會有所不同，建議具體諮詢一下貸款銀行的工作人員。2、因爲房貸的還款方式通常是無法進行更改的。所以借款人在辦...
買的期房能提前辦房貸嗎

購買的期房不能提前辦理房貸，購買期房，交完首付後，要在一個月之內辦理貸款，簽完合同後，房開商要到產權處辦理預告登記，然後將資料送到銀行，或者自己到銀行去辦，在銀行簽完合同，辦完抵押登記之後發放貸款。辦理貸款手續的流程：1...
公積金怎麼還房貸月供，公積金如何還房貸月供

1、初審：由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以後，由中心出具《抵押物審覈評估通知單》。2、評估：申請人持《抵押物審覈評估通知單》到中心指定的評估機構，對所...
公積金怎麼還房貸月供

1、初審：由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以後，由中心出具《抵押物審覈評估通知單》。2、評估：申請人持《抵押物審覈評估通知單》到中心指定的評估機構，對所...
有房貸還能不能再貸款？

律師分析：有房貸是可以繼續貸款的，兩者沒有影響。已經貸款的房子也可以貸款的，申請人只需將名下的房產，以高額抵押形式向銀行提出綜合授信申請，等待審批成功後，不超過授信有效期和可用額度的情況下，申請人可多次循環使用貸款...
正在供房貸的房子是否可以賣？

銀行通常規定貸款未滿一年的要付違約金，滿一年的不用付。你可用買房人付的首付款去銀行提前還貸，辦理解押手續，之後御銀再辦理過戶。首先二手房交易以房產證爲準，有了房產證纔可以上市交易。目前該房產未拿到產權證，因此暫...
信貸逾期房貸沒逾期還能賣房子嗎

可以。房子一般是交易給個人，而買房者又不能查賣房人的徵信情況，賣房只要求賣房者具有相關的證件就夠了。而賣房者如果還沒有結清房貸，那麼必須將房貸結清以後，纔可以拿回房產證辦理過戶。信貸的錢不還後果：(1)確實沒有償...
提前全部還清房貸後注意事項

提前還清房貸後注意事項：退保並撤銷抵押登記。退保：在提前償還全部貸款後，原個人住房貸款房屋保險合同也提前終止，按有關規定，貸款人可以攜帶保險單正本和提前還清貸款證明，到保險公司按月退還提前交的保費。提前還清貸款所...
房貸被拒一般多久通知

房貸被拒一般15天內會通知，通常是通知貸款人沒有滿足貸款條件。申請房貸需要注意的事項：1、申請貸款一定要切合實際，月還款額不宜超過家庭總收入的一半。2、貸款用途要合法，提供真實的個人信息。3、根據自身的經濟實力，選...
還房貸的卡可以換人嗎

1、還房貸的卡可以換人，到申請貸款的銀行更換，然後綁定還款，建議最好不要更換。2、直接去銀行換卡就可以了，帶上你的身份證，還有舊卡用收費。房屋貸款，也被稱爲房屋抵押貸款，是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並...
徵信查詢記錄影響房貸審批嗎

徵信查詢記錄是影響房貸審批的，如果短時間內徵信查詢記錄過多，且大部分查詢記錄來源於房貸機構，那麼會給銀行一種借款人缺錢的印象。而缺錢的人違約風險較高，所以會影響房貸審批結果，讓銀行的審覈變得更加嚴格或貸款被拒絕...
如何解決房貸逾期

1、房貸逾期後，應該儘快與貸款銀行聯繫，並將欠款還清。如果合同中有規定逾期會產生其他違約金及滯納金的費用，也要一併儘快償還。2、實在是償還不了欠款，也要先向銀行講明原因，然後請求與其協商延長還款的期限，之後再儘快償...
房貸逾期多久會被拍賣

1、房貸逾期三個月以上未還款，抵押房屋可能會被拍賣。2、一般情況下，房貸逾期後，房屋並不會立刻就被拍賣。銀行工作人員首會對借款人進行催收，同時會發函通知借款人及時還款。3、逾期超過了三個月後，銀行可能會向法院提起...
房貸可以中途換銀行嗎

房貸是可以換銀行的。不過，前提是借款人能夠找到願意接納該房貸的銀行。在找到可以轉移房貸的銀行後，借款人就可以攜帶抵押證件、貸款合同、還款流水賬等資料，前往發放貸款的銀行申請轉移房貸。需要注意的是，房貸中途換銀...
個人房貸申請條件，個人房貸申請條件介紹

1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份。2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力。3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款。4、具有銀行認可的資產作爲抵押...
徽商銀行房貸審批多久

申請人如果提交的資料齊全，徽商銀行一般會在兩週內完成審批的。不過，辦理房貸業務中間涉及評估、抵押登記等環節，每個人的情況會有差異，所以放款時間等具體信息，請直接聯繫經辦網點確認。...
房貸可以夫妻兩人共同貸款嗎

如果都是首套房是可以的。但還要兩人公積金歸屬情況，如果都是省屬或者都是市屬公積金的話可以一起貸款，貸款最高額度根據所在地不同會有差別。如果不是屬於同一公積金管理中心的話，就只能一方貸款，另一方每年到公積金中心...
工商銀行房貸要求是什麼

1、借款人年齡在18—65週歲之間;2、具有有效身份證明、婚姻狀況證明;3、有良好的個人信用;4、具有所購住房的購房合同，有首期付款證明;5、有穩定的收入來源，並且借款人每月的還款金額在月收入的50%以下;6、有有效的戶籍...
房貸逾期會被拍賣嗎

法律分析：會強制執行。應當儘快還款。以免法律責任。逾期未還或者是在兩次催款後仍然不還款的，就會起訴當事人了。首先在進行多次催款後，當事人仍舊不還款，就會向法院提起民事訴訟。經過人民法院審判後，如果當事人仍然不還...
銀行房貸有什麼要求

銀行房貸的要求如下：1、有有效的身份證明，需要有穩定的工作和收入，能夠償還貸款本息，一般要求工資是月還款的兩倍以上。2、有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議。個人信用良好，沒有不良記錄。3、有所購住房全部...
銀行房貸解壓需要的手續簡述

1、一般就是借款人身份證、合同、銀行卡或現金，有的銀行要預約，受理後在幾個工作日之內（各家銀行不同）退你他項權證、委託書、結清證明等材料2、拿着這些材料去當地房管局辦理解押。3、貸款後可以拿到房本，但你可以留意一...
提前還房貸可以提取公積金嗎

提前還房貸是可以提取住房公積金的。本身償還住房貸款本息就屬於提取公積金的條件之一，而要提取公積金用來提前還房貸，客戶辦理公積金衝還貸業務，選擇年衝即可，能一次性提取公積金賬戶餘額用來償還貸款本金（月衝則是按月衝...
什麼情況房貸會被拒

房貸被拒的情況有很多種，但主要可以分爲以下幾方面的原因：1、個人原因：主要是個人徵信不良、銀行流水不符合要求、負債率過高、還款意願不強或還款能力不足等原因；2、銀行原因：銀行放款額度不足，當前的房貸政策收緊、銀行風...