銀行房貸有什麼要求

銀行房貸的要求如下：

1、有有效的身份證明，需要有穩定的工作和收入，能夠償還貸款本息，一般要求工資是月還款的兩倍以上。

2、有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議。個人信用良好，沒有不良記錄。

3、有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的，自籌資金比例爲20%，並保證用於支付所購住房的首付款。

4、有一定的抵押或質押，或者有貸款銀行認可的擔保人作爲擔保。