幼兒園出租合同範本

幼兒園出租合同範本1

出租方：

承租方：

根據中華人民共和國合同法及有關規定就甲方擁有星星幼兒園出租給乙方使用，爲明確甲、乙雙方的權利義務關係，經雙方協商達成以下協議。

第一條　租賃期爲15年，即從20__年8月 日至20__年8月 日止，甲、乙雙方議定幼兒園租金爲每年伍萬零陸佰元。付款方式合同簽訂時付貳萬元保證金。每年的9月10日前把一年租金付清。如未按期付清，甲方有權解除合同，保證金不退回乙方。

第二條　在租賃期間，甲方須把幼兒園的所有證件和公章交乙方使用並保證對租賃給乙方的房屋沒有產權糾紛。甲方在經營期間爲了結的債權與乙方無關。

第三條　乙方在租賃期間對房屋進行裝修需諮詢甲方並同意裝修。裝修費用由乙方自理，如特殊原因需轉租第三人使用時，必須取得甲方同意。

第四條　財務(清理列表)損壞應及時修復，歸還時，如損壞的按價賠償。

第五條　乙方不得損害星星幼兒園的一切名譽和進行違法活動，應加強安全、衛生等工作。嚴防事故發生在租賃期內，乙方經營中所發生的任何事故由乙方負責甲方不負如何責任，經營過程中所有的稅費和辦理相關證件的一切費用由乙方負責。

第六條　合同期滿後，如甲方繼續出租房屋，乙方擁有優先承租權。若期滿乙方不在續約應提前半年告知乙方，並協助甲方做好相關工作。

第七條　不可抗力，如因自然災害等不可抗因素導致乙方經營受損與甲方無關。在租賃期間因政策變化要收回房屋。甲方需賠償乙方裝修折舊後費用。

第八條 未盡事宜， 甲乙雙方應本着互謙互讓，誠實信用的原則進行友好協商。

本合同一式2份，甲乙方各執1份;自雙方簽字之日起生效。

甲方： 乙方：

身份證號：　 身份證號：

電話：　 電話：

年 月 日

幼兒園房屋租賃協議書2

甲方(出租方)：

乙方(承租方)： 身份證號碼：

本着平等自願、互惠互利的原則，經雙方友好協商，就原廣沅賓館租賃事宜達成如下協議：

一、租賃房屋和用途

1、甲方將位於 的面積爲㎡ 賓館一樓和二樓出租給乙方經營幼兒園;原賓館內的相關設備設施一併租賃給乙方(明細作爲合同附件)。

2、乙方未事先徵得甲方書面同意，不得擅自更改租賃用途。

二、租賃期限

承租期限年，從年月日至 年月日止。租賃期滿後，如甲方繼續對外出租，在同等條件下，乙方享有優先承租權。

三、租賃金額

每年租金 萬元。

四、租金支付方式

1、第一年租金於合同簽訂之日一次性付清，同時加付壹萬元作爲押金。以後每年租金均須在當年月日前一次性支付。如未按期一次性全額付款，每逾期一天，乙方按年租金總額的千分之三向甲方支付滯納金;如逾期天，甲方有權單方解除合同，由乙方承擔違約責任並按實際逾期天數支付滯納金。

2、租賃期滿或合同解除後，押金於雙方辦好交接手續之日無息返還給乙方。若乙方未按約支付租金、未結清相關債務或撤離時發現甲方資產毀損的，甲方有權從押金中扣除，不足部分有權向乙方追償。

五、雙方權利義務

1、甲方保證對租賃給乙方的房屋沒有產權糾紛。

2、甲方確保房屋設備設施完好移交給乙方，雙方當場驗收清點後簽字確認，移交前如存在故障或不能正常使用的，由甲方出資修復。甲方在經營期間未了結的債權債務與乙方無關，概由甲方負責。

3、租賃期間，乙方經營所產生的一切稅、費(包括但不限於水、電、通信、設備維修及日常消耗品的更新更換費用等)由乙方承擔，同時乙方應承擔延期支付上述費用而產生的滯納金及相關費用。

4、乙方在承租期限內對甲方提供的房屋享有使用權，但必須保持設備設施完好，如因乙方管理不當，導致甲方設備設施毀損無法繼續正常使用的，由乙方負責賠償。但乙方不承擔自然損耗的賠償責任。

5、未經甲方事先書面同意，乙方不得對房屋進行裝修改造，不得擅自改變或破壞房屋結構;乙方擅自拆改、裝修房屋及相關設施，或者改變租賃用途的，甲方有權單方解除合同，由乙方承擔違約責任，並由乙方承擔因此而產生的一切費用。

6、 合同期滿或合同解除後，乙方不得破壞已裝修部分，應將租賃房屋(包括裝修部分)無償交付給甲方。

7、乙方必須依法經營，否則，乙方承擔由此產生的一切後果;若因乙方的行爲給甲方造成損失，乙方應承擔賠償責任;同時，甲方有權提前解除合同並沒收乙方的押金。

8、 下面是禁止活動區域，爲保證安全，乙方應採取有效措施禁止幼兒園師生進入。否則，由此造成的後果由乙方承擔。

9、租賃期間，未經甲方書面同意，乙方不得轉租。否則，甲方有權解除合同，沒收押金，造成甲方損失的，由乙方賠償。

六、違約責任

1、在本合同執行過程中，由於一方違約或因違反法律法規造成損失，違約方應向守約方支付違約金 元。如有損失，違約方還應另行按實際損失金額予以賠償。

2、本合同在履行中如發生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向沅江市人民法院起訴，因訴訟所產生的一切費用(包括但不限於催收費用、訴訟費、保全費、公告費、執行費、律師費、差旅費及其它費用等)均由違約方承擔。

七、其他

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，簽字之日生效。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

幼兒園房屋租賃協議書3

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等自願的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

一、基本情況

該房屋坐落該房屋位於 。 該場地爲：社區配套幼兒園用房。建築面積約 ㎡，室外面積㎡，室內無其他基本設施，乙方作幼兒園使用時，乙方應按國家相關規定進行增補基本設施，並確保幼兒安全。甲方僅提供現狀房屋及室外場地，不負責乙方在經營辦園以及使用過程中出現的安全問題。

二、權屬狀況

甲方對該房屋享有所有權。甲方保證向乙方出租的房屋系甲方擁有完全的所有權和獨立使用權，並有權將該房屋依照本協議規定有償租給乙方;甲方所出租房屋不存在任何權屬、其他經濟糾紛。

三、房屋用途

該房屋用途爲：幼兒園。乙方保證在租賃期間內，未徵得甲方書面同意並按規定經有關部門審覈批准前，不得擅自改變該房屋用途。

四、租賃期限

(一)房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日，共計 年。遇以下情況應順延：

1.發生不可抗力事由的;

2.甲方非正常原因逾期交付房屋的;

3.非甲方原因致使房屋無法居住的;

4.經雙方協商一致並書面更改的。

(二)租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續承租的，應提前日向甲方提出續租要求，徵得同意後甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方繼續租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續有效。租賃期滿，乙方享有在同等條件下優先於其他第三方繼續租賃的權利。

五、租金

合同有效期內，房屋租金按年計收， 年爲定額租金。第 年起每年按上年租金標準提高 %的比率收取租金。即：

年數

第一年

第二年

第三年

第四年

第五年

第六年

第 年

第 年

第 年

第 年 建築面積(約) 年租金(元) 年租金遞增係數年累計租金額 租金支付地點：甲方辦公樓。租金支付方式：轉帳。乙方應當及時按照約定向甲方支付租金。款項交割以甲方向乙方開具收款憑證或發票爲準。

一、 房屋租賃保證金

(一)甲方交付該房屋時，乙方支付房屋租賃保證金，金額爲 元(大寫： 萬元整)

(二)租賃期滿或合同解除後，房屋租賃保證金除抵扣應向甲方承擔的費用、租金以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩餘部分應如數返還乙方。

二、 其他費用

租賃期內，與該房屋有關各項費用的承擔方式爲：

(一)乙方承擔房屋使用期間的(水費/電費/暖氣費/燃氣費/電話費/電視收視費/物業管理費/房屋維修費用/新增幼兒園教育設施費)等相關費用。乙方應保存並向甲方出示相關繳費憑據。

(二) 物業收費標房屋所在社區的住宅收費標準收取，雙方也可另行約定。

(三) 房屋維修自交付乙方房屋之日起至國家現行規定的房屋保修期限內，由甲方負責維修。

(四) 房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔(按國家法律規定應有乙方應承擔的正常經營過程中的相關費用除外)。

三、 房屋的交付與返還

交付：甲方應於 年 月 日前將房屋約定條件交付給乙方。《房屋附屬設施、設備清單》經雙方交驗簽字蓋章並移交房門鑰匙及現狀照片後視爲交付完成。

返還：租賃期滿或合同解除後，乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可後在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應結清各自承擔的費用。(乙方添置的可動獨立設備用品由其自行收回，而對於乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法爲乙方放棄收回歸甲方所有)。

四、 房屋及附屬設施的維護

五、 房屋改善及修繕

(一)甲方應在本合同簽訂後對該房屋按幼兒園相關規範和標準進行設計建設(出租方的交房標準後附明細)。

(二)租賃開始後，乙方正常使用的前提下，甲方應保障該房屋主體結構處於適用和安全的狀態。乙方發現該房屋及其附屬設施有故障時，應及時通知甲方修復。

(三)甲方允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。裝修裝飾或添置新物的範圍是：室內幼兒園必須的設施、外牆面裝飾變更時須甲方同意並徵得規劃部門同意，不添置與幼兒園無關的裝飾內容，雙方也可另行書面約定。

(四) 租賃期間，甲方應負責房屋的正常維修，或委託乙方代行維修，維修費由甲方承擔。甲方應保證房屋能滿足乙方正常使用和居住之需要。

(五)租賃期間，如房屋發生非因乙方原因造成的自然損壞，或人爲損壞，或屋面漏水等，影響乙方正常居住生活事由的，甲方應在接到乙方通知之日起3天內予以修繕，超過3天，乙方有權自行修繕。因維修房屋需乙方人員搬出房屋超出1日時，應相應減少租金或延長租賃期限。對房屋進行的修繕費用，乙方可以抵消租金或向甲方索還，並可追究甲方違約責任。

(五)租賃期間，如房屋有傾倒危險，或其它嚴重妨礙乙方正常居住的，或威脅到乙方的生命財產安全的，甲方應在接到乙方的通知後立即進行修繕或暫時補救，如果甲方對此怠慢，或不予以理睬，或採取維修保養措施不力，乙方可以退租或代甲方修繕。

(六)對房屋進行的修繕費用，乙方可以抵消租金或向甲方索還，並可追究甲方違約責任。

(七)租賃期間，對於該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。房屋內原有附屬設施、設備的維修由甲方負責，維修費用由甲方負擔。屬於易損部件的，如水嘴、燈泡、開關、下水道堵塞等，甲方不承擔維修責任。

(八)乙方應合理使用並愛護該房屋及其附屬設施。因乙方管理使用不善造成房屋及其屋內原有附屬設施、設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任並賠償損失。如乙方拒不承擔賠償責任的，甲方可代爲維修或購置新物，費用由乙方承擔，

(九)在保修期內，甲方每半年進行一次房屋狀況查驗，發現問題，當場書面通知乙方，乙方確保配合維修，避免安全事故發生。

六、 轉租

(一)除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先徵得甲方書面同意，方可在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人。否則，視爲乙方違約，甲方有權解除本合同，已收取租金作爲違約金處理。

(二) 接受轉租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的，應有乙方向甲方承擔賠償責任。

七、 所有權變動

租賃期內甲方將該房屋所有權轉讓給第三人時，應當事前 日通知乙方，乙方在同等條件下享有優先於第三人受讓的權利。

八、 合同的解除

(一) 經甲乙雙方協商一致，可以解除合同。

(二) 有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔責任：

1. 該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷範圍的。

2. 因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

(三) 甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

1) 未按約定時間交付該房屋達 日內。

2) 交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。

3) 不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。

4) 交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

(四) 乙方有下列情形之一的，甲方有權單方面解除合同，並收回該房屋：

1) 逾期不支付房屋租金 日以上的。

2) 欠繳各項費用達 元的。

3) 擅自改變該房屋用途的。

4) 擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

5) 擅自將該房屋轉租給第三人的。

6) 利用該房屋從事違法活動的。

九、 違約責任

(一) 甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應按年租金的日仟分之 伍向乙方支付違約金。天數按乙方收到甲方出具的提前收回房屋通知時間起至合同約定房屋租賃截止日止實際天數計算。

(二) 因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方過錯責任程度承擔賠償責任(乙通知甲方維修，甲方書面表示承擔維修費用時除外)。

(三) 租賃期內，甲方需提前收回該房屋的或者乙方需提前退租的，應提前 日通知對方，將已收取的租金餘額退還乙方。

(四) 其他：提前收回房屋與提前退租，自對方收到通知之日起日內清算，日內交房，按以上合同條款約定，視爲合同到期方式處理。本協議履行之日起除不可抗力因素外，乙方五年內提出退租，保證金不退還。

十、 無權代理

由甲方代理人代爲簽訂本合同並辦理相關事宜的，甲方代理人和乙方代理人應在甲方開具的授權委託書或出租代理合同的授權範圍內確定本合同具體條款，甲方代理人超越代理權或代理權終止後的代理行爲，未經甲方書面追認的，對甲方不發生法律效力。

十一、 合同爭議的解決方法

本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決。協商或調解不成時，雙方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。

十二、 其他約定事項

(一) 本合同經甲乙雙方簽字蓋章後生效。本合同(及附件)一式叄份，其中甲方執 壹 份，乙方執 壹 份，房屋租賃管理行政機關備案一份。

(二) 本合同生效後，雙方對合同內容的變更或補充應採取書面形式，

作爲本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租方(甲方)簽章： 承租方(乙方)簽章：

年月日：