百度快照應該怎麼做，小編教你

導語：窗簾作爲一種日用品，是我們每個家庭都必不可少的東西。窗簾一般被用在個人家庭裏用來保暖或者遮擋陽光等。但是現在用到窗簾最多的大概就是一些酒店或者是賓館了，尤其是一些有大型落地窗的酒店，對窗簾的要求就顯得尤爲重要。那麼窗簾是

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租房子應該怎樣向房東砍價呢？小編來教你8大招！保證有用！ 1、不要表露對房子有好感 哪怕房子裝修不錯，地段也符合自己要求，不要立馬在臉上表露出來自己的歡喜感情，須知租賃市場永遠處於供不應求的狀態。 2、告知房東先前已看中其他出租的房

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開盤當天選房別慌忙 小編教你選房注意哪些細節

大部分買房者都會選擇在開盤當天去買房。理由很簡單,首次開盤售房,開發商往往會給出各種優惠條件,但是各種優惠條件只是開發商爲了達到售樓火爆的效果,精心策劃出的緊張氣氛,使得許多買房者頭腦一熱而下定。那麼開盤選房我們要注意哪些細節呢?

一、要清楚開盤流程

開盤時,購房者的大部分時間都是在等,真正的用在選房看房的時間其實很短,經過長時間的等待,購房者心理會產生焦慮感,容易被現場的緊張氣氛影響,容易產生時間不多,選了再說的心理。這就要求購房者熟悉開盤的流程,做到心中有數,買不到心儀的房屋也不要着急。切不可作出一時衝動而下定的舉動。

二、要對開盤的項目有足夠的瞭解

在開盤之前要對這個項目有足夠的瞭解。首先要了解開發商的信譽和企業的實力,這涉及到以後能不能按時交房,房屋的質量等一系列問題,所以要選擇信譽可信實力較強的開發商,確保能做到按期按時交房。其次要對於項目周邊的環境也要做到心中有數。對於房屋附近的環境潛在的變化要時刻注意,要選擇環境較好的項目。對於小區的物業簽約情況也要做充分的瞭解,物業管理問題關係都購房者以後居住環境是否舒適。

三、提前瞭解開盤的房源並制定預購方案

提前瞭解開盤的房源並制定預購方案對於開盤選房有決定性的作用。要提前確定哪幾棟樓、哪些戶型涉及到開盤,根據自身的需求和對於開盤的基本信息的瞭解做好幾套預購方案,畢竟房源有限,而且開盤當天情況也千變萬化,所以提前做好方案,並按優先順序排好,有符合方案的合適的房源,即可購買。

四、確定並堅守心理價位

開盤之前樓盤的價格是很機密的,有時候開盤當天纔會放出價格,但是購房者要提前根據銷售人員給出的模糊範圍,確定心理價位,確定自己的承受底線,如果開盤當天的價格超過了可以承受的範圍,就堅決放棄。不要沉不住氣,不惜花高價購買,這樣會影響購房者本身的生活質量,同時對於購房者的資金形成了較大壓力。所以要堅守住心理價位,寧可放棄,準備選擇其他房源,也不要爲了面子而衝動下定。

（以上回答發佈於2016-08-01，當前相關購房政策請以實際爲準）

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怎樣纔算好戶型？小編教你買房挑戶型

什麼樣的戶型纔是好戶型？好戶型的具體標準是什麼？購房者要如何挑選？好戶型的的功能分區是怎樣的？如何合理佈置？小編將爲您詳細介紹“如何挑選好戶型及好戶型的標準”，希望對您有所幫助。

一、如何挑選好戶型?

絕大多數住戶都覺得不用改動的戶型佈局纔是最好的佈局。合理的戶型佈局首先在於功能分區的合理，這裏的功能分區合理主要是指動靜分明。一般來說：起居室、餐廳和廚房是住宅中的動區，應靠近入戶門設置;臥室是靜區，它的位置應比較深入;衛生間設在動區與靜區之間，以方便使用;同時室內交通線應儘可能便捷。

1、根據使用選擇戶型。

住宅的戶型按平面組織可分爲：獨幢公寓、二室一廳、二室二廳、三室一廳、三室二廳、四室二廳等。按剖面變化可分爲：複式，躍層式，錯層式等。消費者在挑選時，應結合平面、剖面一起考慮。我們選擇戶型，主要的目的是滿足使用功能，所以消費者在選擇住宅時，應選擇剖面有變化設計。目前較爲流行的躍層設計及外廊式廚衛設計則得到更多消費者的青睞，銷售前景看好。

2、各地戶型各有差異。

各地的房產戶型存在着差異，在購房時更多考慮的是住宅面積和居室數，對戶型的要求不太高。這也使發展商忽略了居室戶型的完善與創新。

3、室外景觀成新寵。

客戶在購房時，住宅的面積、居室數、朝向、內部佈局都是應該考慮的重要因素，但目前客戶挑選住房時有一個新的趨勢，即客戶選房時對居室朝向有逐漸淡化的傾向，而對室外景觀的重視程度正日漸加強。如果室外景觀優美，即使傳統上讓爲較差的朝北戶型也會受到認可。

4、先廳後臥，順序選擇

客戶在購房時考慮居室各部分的優先順序是：第一看起居室是否好用，包括廳的面積、佈局等;第二是主臥室的合理性，如面積、採光條件、居室私密性;第三是相對獨立的餐廳的功能;第四考慮的是廚房的環境，一個寬敞好用的廚房，往往比次臥室更爲客戶所看重;第五纔是次臥室;最後考慮陽臺。

二、什麼樣的戶型纔是好戶型

1、方正

方正的房子整體利用率高。拐角會佔用你的實際居住面積!!!如果家裏人口本來就多，買的面積又不大的情況下，更加要選擇方正的戶型。這樣纔會讓你實際居住環境最大化。另外，方正的戶型會讓戶主發財，缺角的戶型對房主不好。(不信風水的請看前全半段話)。

2、通風

南北通透的房子居住舒適，另外高層(6層以上)全南戶型也值得考慮。

另外有種戶型雖然被開放商稱爲“南北通透”其實是不算的。所謂的南北通透指的是貫穿客廳南北有窗戶，能夠保證空氣對流。假南北通透戶型的窗口一般都開在房間裏面，試問，你的私人房間會一天到晚敞着門嗎?

3、客廳朝南，雙臥朝南。

三房以上要考慮雙臥朝南，不是雙臥朝南的就不是好房。不管你是大戶型小戶型，你的客廳必須朝南。原因你也清楚。兩居室也要考慮最起碼1個朝南。

4、避免走道。

走道其實是對住房資源的浪費。很多房子的走道其實都很窄，不能放東西只能用來走。其實就是白白佔面積的。當然資金充足，又喜歡好看，那就另當別論了。

5、陽臺位於客廳。

客廳沒有陽臺，在視覺上就會覺得房子很小，其次如果陽臺位於臥室，那麼房子的隱祕就不能保證了。有的年輕人喜歡過二人世界覺得無所謂，其實只要你買了，住的人不會少只會增加。尤其是現代獨生子女很多，買了房子父母要過來幫着幹家務的，沒有獨立的陽臺你就等着敞開房門進進出出吧。

陽臺的位置，最好客廳、臥室各一個。

6、合理佈置。

主要就是臥室門不能對着客廳，衛生間的門不能對着大門，主臥要靠着廚房和衛生間，要注意動靜結合。只要你不鑿牆重新設計，開發商提供的戶型圖一般都比較合理。

以上，就是小編蒐集整理的“如何挑選好戶型及什麼樣的戶型纔是好戶型”，供您置業參考。

（以上回答發佈於2017-02-15，當前相關購房政策請以實際爲準）

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購房合同遺失怎麼辦 小編教你這樣避免損失

是人總會犯錯，好比購房合同這件事，如果丟失了該怎麼辦呢？丟失瞭如何才能將損失降到最低呢？

小編提醒大家一定要妥善保管好自己的購房合同，如果丟失了，要及時採取相應的補救措施。在不同的時期所採取的補救措施各不相同，大致分爲以下三種：

一、購房合同沒有做預售登記前

如果購房者丟失合同，只需將剩餘的合同作廢，和賣房者重新簽訂一份合同。購房者需要支付的費用是一份合同的工本費，約二百元左右。

二、在購房合同做完預售登記，但沒開始辦理銀行按揭前

如果購房者丟失合同，所採取的措施是在報紙上刊登聲明合同作廢，到三個月期滿後，拿着報紙去做預售登記的機關申請註銷所簽訂的那份合同，然後和賣房者重新簽訂一份合同，再去做預售登記。這期間購房者需要支付的有刊登聲明的費用，合同的工本費，新合同的印花稅。

三、在購房合同做完預售登記，已經辦理銀行按揭後

如果購房者丟失合同，除需要辦理第二種情況所辦理的手續外，購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協議，並將新的合同放在銀行質押，因爲原先的購房合同已經註銷了，換成新的合同，也就是說購房者和銀行所籤的借款合同裏的合同號已經發生變化了，儘管購房合同裏面的內容沒有變化，但依據《合同法》規定，該借款合同已經發生變更，所以需要和銀行籤變更協議。這期間購房者需要支付的費用和第二種情況基本相同。

專家提醒，在整個購房過程中，合同經常需要交接，而合同的丟失也並不都是發生在購房者身上，有些時候賣房者、律師、銀行由於過失也會出現丟失合同的情況。所以在交接合同時一定要求對方出具書面的憑證，以證明自己已經將合同交給對方。否則一旦發現丟失，大家互相推卸責任，最終吃虧的還是購房者。

買房已經是一件費心費力的事了，所以，提醒廣大購房者，不要輕易隨身攜帶合同書和房款收據憑證原件，以防損失。

（以上回答發佈於*-12-13，當前相關購房政策請以實際爲準）

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紫色板鞋怎麼搭配?-小編教你如何搭配板鞋

1.我們都知道白黑是百搭色,可以說搭什麼都好看.如果想要搭配出紫色板鞋的風格,可以在身上加入和鞋子顏色相配的小配件,例如拎個帶有淡紫色的包包,或用淡紫色的髮飾,淡紫色的手鐲等。 2.板鞋怎麼搭配？最簡單的辦法就是和同色系的搭配,如帶有淡粉色,淡藍色的上衣.或者穿着白或黑的開衫,裏面搭配淡紫色或淡藍色的吊帶或T恤。這樣，就可以簡單的穿出紫色板鞋的風格。3.還有一種紫色板鞋搭配的辦法就是撞色搭配.我們都知道紫色的對比色是*或橘色。 如果紫色的板鞋搭配了*或是橘色的上衣，在搭配上會帶來強烈的視覺衝擊,，給人眼前一亮的感覺。但是這個有點誇張，有點類似非主流的感覺，建議各位在遇到紫色板鞋怎麼搭配問題的時候，甚至考慮這個搭配方法，免得會帶來適得其反的效果...如果你真的很喜歡用對比色調，可以採取方法1或是方法2,然後搭配上黃,橘色的小配飾,或在選擇在吊帶外面搭配較暗色的開衫如黑色以降低大面積的色塊帶來的視覺衝擊感.

小編教你如何擺脫痛經的煩惱

痛經，是很多女性朋友都覺得煩惱的事情，痛經怎麼辦呢？小編這裏有些緩解痛經的小妙招，能讓痛經的女性們遠離這種困擾喔。 想要緩解痛經，就要注意飲食均衡 專家說，“大多女性省略正餐，而吃過量的甜食及鹹食”。尤其是在月經來臨前2-3天，雖然健康的飲食方案無法消除精通，但是對於改善身體健康卻有神奇功效，長時間健康飲食，女性的健康以及身體抵抗力也會逐漸增強。在月經期間，痛經的MM應儘量避免過甜或過鹹的垃圾食物，它們會讓你出現胃部脹氣以及行動遲緩，緩解痛經的最好方法就是多吃蔬菜、水果、肌肉、魚肉，並且少吃多餐。 想要緩解痛經，可以養成服用維生素的習慣 專家指出，她的很多病人在每天攝取適量的維生素以及礦物質後，已經較少發生經痛。因此，建議廣大痛經的女性，可以通過服用維生素來減輕痛經的程度。可以選擇服用綜合性維生素以及礦物質，最好是含鈣但是劑量較低者，女性朋友們可以一天服用數次，但是最好是在飯後服用。 想要緩解痛經，就應該避免咖啡因 不少人習慣性地喜歡喝咖啡，不僅僅是因爲咖啡的功效，更多的是一種依賴性。而像咖啡、茶、可樂、巧克力中所含有的咖啡因，會使人們的神經緊張，長時間的緊張狀態就很可能促成了月經期間出現各種各樣的不適症狀。尤其作爲痛經嚴重的女性，更應該避免咖啡因。此外，咖啡因也會導致腸胃不適。 痛經讓自己無法專心投入到工作與生活中去，及時的改善痛經的症狀，才能保證女性的日常生活不受到影響，經期的健康才能得到保證。