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  • 公有住房土地出讓金如何計算

    公有住房土地出讓金如何計算

    公有住房土地出讓金的計算,應該根據土地管理的相關規定,土地使用權人爲住房所有權人辦理購房轉移登記後,由住房所有權人自願、單獨申請辦理住宅劃撥調整爲出讓的,按住房所有權人提出辦理出讓手續申請時市政府公佈執行的對...

  • 公有住房超標準怎麼計算

    公有住房超標準怎麼計算

    公有住房超標,承租住房超標,能分割退回的,要分割退回;不能分割退回的,超過按期制面積標準的部分,暫按屆時公有住房租金標準的兩倍計租,逐步提高到市場租金。職工職務變動後下月起,根據職工住房面積標準重新計算房租。職工已按...

  • 公有住房承租人能查詢嗎

    公有住房承租人能查詢嗎

    公有住房承租人能查詢。公有住房承租人具有以下權力:1、轉租權公有居住房屋承租人轉租房屋,不需徵得出租人同意,但應當在簽訂轉租合同前書面告知出租人;未告知出租人的,出租人可以解除租賃合同。2、轉租金的確定權房屋轉...

  • 集資建房算公有住房嗎

    集資建房算公有住房嗎

    集資建房不是是公有住房。單位集資建房有兩種,一種是企業與自己職工的集資建房,產權性質大多屬於房改房,也就是已購公有住房,另一種是開發企業與個人的集資建房,這類開發商大多屬於住房合作社性質,產權性質大多是等同於經濟...

  • 購公有住房工齡怎麼查

    購公有住房工齡怎麼查

    購公有住房工齡怎麼查,說明如下:購公有住房查工齡時,一般員工是登入社保帳戶,檢視自己社保繳納月份,進而計算本人的工齡,也可以直接在人社局打印社保繳納清單,檢視自己的繳費年限作爲工齡的依據。相關說明:1、所謂工齡,是指職...

  • 公有住房合同是房本嗎

    公有住房合同是房本嗎

    公有住房合同不等於房本,公有住房是指由國家以及國有企業、事業單位投資興建、銷售的住宅,目前居民租用的公有住房,按房改政策分爲兩大類:一類是可售公有住房,一類是不可售公有住房。公有住房在住宅未出售之前,住宅的產權(佔...

  • 上海現在還可以買公有住房嗎

    上海現在還可以買公有住房嗎

    上海現在還可以買公有住房。只不過爲了進一步深化住房制度改革,促進住房商品化和住房建設的發展,按照國務院關於加快城鎮住房制度改革的規定,上海市制定了有關條例制針對使用權房的買賣,有了一定的限制。其中具體條例舉例...

  • 上海市公有住房如何出租

    上海市公有住房如何出租

    上海市公有住房出租需要滿足一定的規定,因爲按照“房屋產權人和使用人對所管理和使用的房屋負有保護責任,任何單位和個人不得侵佔、損壞公有房屋,不得利用房屋獲取非法利益。”根據此條款,個人是不能將公有房屋出租的。但...

  • 公有住房怎麼辦房產證

    公有住房怎麼辦房產證

    公有住房辦房產證說明如下:公有住房沒有房產證,除非是將公有住房買下,否則是沒有辦法辦理房產證的,只能獲取租賃證。公房也稱公有住房,國有住宅,它是指由國家以及國有企業、事業單位投資興建、銷售的住宅,在住宅未出售之前,住...

  • 公有住房如何辦房產證

    公有住房如何辦房產證

    公有住房不能辦理房產證,公有住房是國有住宅,公房使用者在法律允許範圍內,對公有房屋享有佔有、使用、部分收益和有限制處分的權利。一般個人只有承租權而沒有所有權,因此,不能用公有住房使用證去辦理產權證的。公有住房沒...

  • 南京公有住房怎麼買賣繳稅

    南京公有住房怎麼買賣繳稅

    南京公有住房買賣繳稅流程爲:1、公有住房承租人在落實受買人後,先按當時的出售公有住房政策與公有住房的所有權人或受託人簽訂《公有住房買賣合同》。可售公有住房承租人即可憑《公有住房買賣合同》與買受人簽訂《公有...

  • 公有住房怎麼賣

    公有住房怎麼賣

    公有住房出售原則爲可售公有住房的上市出售必須按當時的房改售房政策購房同步進行,可售公有住房上市後,不得造成原公有住房承租人家庭的居住困難,可售公有住房上市後,該戶職工不得再向單位申請住房或購買成本價的公有住房...

  • 公有住房房屋租賃合同

    公有住房房屋租賃合同

    房屋租賃通用合同怎麼寫呢?不知道的小夥伴來看看小編今天的分享吧!租賃是指在約定的期間內,出租人將資產使用權讓與承租人以獲取租金的行爲。房屋租賃合同主要內容包括:1、出租方和承租方的基本身份資訊;2、簡介房屋基本...

  • 已購公有住房是否可以分割

    已購公有住房是否可以分割

    已購公有住房可以分割,說明如下:單位職工購買本單位的公房,根據情況可分爲購得完全產權和部分產權兩種情況。職工在購買房改房時取得全部產權的,根據財產取得的時間列爲個人財產或列入夫妻共同財產進行分割。具體認定時,...

  • 公有住房租賃合同丟失怎麼補辦

    公有住房租賃合同丟失怎麼補辦

    公有住房租賃合同丟失補辦首先需要提交相關手續,包括書面申請和身份證原件等。然後憑公房管理中心出具的證明到報社申請登報遺失聲明,登報一個月後,憑登報手續到公房管理中心補辦。補辦簽訂住宅租賃合同時,應先填寫申請書...

  • 北京公有住房怎麼申請

    北京公有住房怎麼申請

    1、公有住房承租人在落實受買人後,先按當時的出售公有住房政策與公有住房的所有權人或受託人簽訂《公有住房買賣合同》。《公有住房買賣合同》簽訂後,可售公有住房承租人即可憑《公有住房買賣合同》與買受人簽訂《公有...

  • 買賣公有住房怎麼交稅

    買賣公有住房怎麼交稅

    買賣公有住房需要交的稅有:1、營業稅。對個人購買並居住超過一年的普通住宅,銷售時免徵營業稅;個人購買並居住不足一年的普通住宅,銷售時營業稅按銷售價減去購入原價後的差額計徵。2、城市維護建設稅。根據納稅義務所在地...

  • 如何辦理公有住房

    如何辦理公有住房

    辦理公有住房方法如下:1、公有住房購買人(簡稱購房人)應向公有住房出售單位辦理認購手續,領取購房用的統一表式資料。2、在購房前必須協商一致,確定購房人、職級人、工齡人,簽訂《職工家庭購買公有住房協議書》並由單位出具...

  • 單位公有住房人死可以收回嗎

    單位公有住房人死可以收回嗎

    公房承租人死亡,按下列規定確定新的承租人:(一)其生前在本處有本市常住戶口的共同居住人的,由共同居住人協商一致確定的人選繼續承租;(二)不能按第一條協商的,出租人可按下列在共同居住的中確定變更承租人:1、原承租人的...

  • 集體宿舍是公有住房嗎

    集體宿舍是公有住房嗎

    集體宿舍是公有住房,集體宿舍是指機關、學校、企事業單位的單身職工、學生居住的房屋。一般居住人數類型有雙人房間、三人房間、四人房間、六人房間、八人房間不等。集體宿舍屬於單位住房,歸單位所有,所以這也是公有住房...

  • 購買公有住房能貸款嗎

    購買公有住房能貸款嗎

    購買公有住房不能貸款。公有住房,產權歸屬國家,承租人擁有的只是使用權。國家有明確規定,公有住房只有使用權利,沒有買賣、轉讓、繼承、出租等權利。因此,購買公有住房不能貸款。雖然公有住房只能自己使用,不能貸款。但私下...

  • 公司提供的宿舍算公有住房嗎

    公司提供的宿舍算公有住房嗎

    公司提供的宿舍是否算公有住房,要依據實際情況而定。公有住房是國家統一分配的,單位宿舍若是公司自己的則不屬於公有住房,單位宿舍若是租的公有,那麼就屬於公有住房。公有住房指國家以及國有企業、事業單位投資興建、銷售...

  • 南京公有住房購買後怎麼過戶

    南京公有住房購買後怎麼過戶

    南京公有住房購買後過戶手續爲:1、賣方所需辦理的手續,賣方持房屋所有權證、身份證到房屋所在地的區縣房地產交易管理部門申領《已購公有住房和經濟適用住房上市出售申請表》和《已購公有住房和經濟適用住房上市出售徵...

  • 單位公有住房出售限購嗎

    單位公有住房出售限購嗎

    單位公有住房出售是限購的,因爲可以出售而定單位公有住房即是可以上市的房屋,也可以稱爲已購公有住房,或者房改房,而房改房是限購的,“房改房”俗稱單位房,由於歷史的原因,這些房子一般地段優越,且擁有較爲成熟和完善的配套設...

  • 出售公有住房須經同住人同意嗎

    出售公有住房須經同住人同意嗎

    出售公有住房須經同住人同意,說明如下:出售公有住房須經同住人同意,由於公有住房除了承租人有使用權外,同住人也享有一定的居住權,而且這類公有房屋的承租人與同住人之間往往有比較複雜的親屬關係,因此公房在進行出售時,除房...

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