二手房過戶須知
辦理二手房過戶時應該注意的事項有:
1、覈實產權。二手房交易糾紛中因產權問題引發的糾紛不佔少數,所以購房者在辦理二手房過戶手續之前一定要覈查清楚二手房的產權。比如房屋的共有權人是否同意轉讓房屋,房屋是否存在抵押、出租、作爲出資等情形。如果二手房存在這些情況,先跟賣家針對這些問題協商解決辦法,購房者一定要在確保不會產生二手房產權糾紛的情況下,再購買二手房。
2、二手房設施設備清點。很多賣家在出售房屋的時候都會把室內的一些設施設備留下來,作爲跟購房者議價的籌碼。如果買家覺得這些東西確實有點價值,以後用得上,那就要在辦理過戶手續之前跟賣家確認一下設備設施的品牌、數量、成色以及能否正常使用,最好是列一張清單,以方便在房屋交接的時候按照合同約定進行清點、驗收。
3、注意費用結算。各位購房者在辦理二手房過戶手續的時候先不要把房款一次性交完了,最後留一筆尾款,方便在交接房屋的時候結算其他費用。最好是在辦理過戶手續之前向小區的相關工作人員詢問原房東的欠費情況,這些欠費可能是原房東以前拖欠的費用及滯納金。
-
蘆筍什麼時候種
1、蘆筍播種在春、秋兩季都可播種,春季可在四月下旬至五月上旬播種,秋季可在七月底八月初。2、蘆筍露地育苗可在4月上旬至8月上旬進行播種,小拱棚育苗可提前在3月上旬進行。蘆筍育苗地應選擇土壤肥沃、透氣性好、排灌條件較好的沙質土壤,要選擇雜草少特別是多年生...
-
會聲會色軟件怎麼使用
1、下載安裝繪聲繪影5,點擊桌面捷徑;2、進入其應用介面;3、製作視頻前,我們需要準備好所要用到的素材,接着可點擊介面中間的添加按鈕;4、接着會產生一個新的檔案夾,可以修改其名稱;5、在其右側可以看到其編輯介面,在這裏可以添加準備好的素材,視頻,音樂,圖片等;6、添加...
-
泊頭市是屬於哪個省
泊頭市屬於河北省滄州市。泊頭市位於河北省東南部,橫端長61.4公里,縱端長34.9公里,總面積1077平方公里。北依京津,東臨渤海,南接齊魯,距北京市250公里,距塘沽港180公里,距黃驊港80公里。位於京津冀經濟圈內,環渤海經濟帶中。泊頭始建於東漢,因運河槽運興起而得名。是環渤...
-
2021新房產政策出臺
2021新房產政策出臺內容有以下幾點:1、稅費優惠政策。財政部、國家稅務總局、住房城鄉建設部聯合發佈通知,2月22日起,調整房地產交易環節契稅、營業稅優惠政策;2、鼓勵租售並舉。有關部門針對房屋租賃情況,給予補貼政策,鼓勵機構投資者菜板庫存房成爲租賃市場房源,從...